Située dans la charmante commune de Saint-Claud (16450) à 40 minutes d'Angoulême, cette maison de 100m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes commodités ainsi qu'une école primaire, et non loin d'un lycée et collège desservit par un transport scolaire , idéal pour les familles. De plus, la maison dispose d'un terrain spacieux de 730m², avec place de parking extérieure et garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents. À l'extérieur, cette maison présente une façade en enduit et un gros œuvre en parpaing, assurant robustesse et facilité d'entretien. La toiture en tuiles canal ajoute un charme traditionnel à la propriété, tandis que les murs en béton parpaing garantissent une isolation efficace. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison de 1983 offre un agencement fonctionnel. À l'intérieur, on retrouve un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 toilettes et une salle de douche, répondant aux besoins quotidiens des occupants. Le garage attenant constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682

Maison de plein pied d'une surface habitable de 102m2 avec : - 4 chambres - une salle de bain avec douche et baignoire - une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon - un sellier/buanderie Attenant et communicant à la maison un garage pour rentrer une voiture et faire un espace de rangement. A l'extérieur un terrain de 900m2, avec un cabanon en bois et une terrasse avec barbecue en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BOISUREAU, Tél. : 0630491658, E-mail : camille.boisureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 894 786 284

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-Céris (16450), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque. Nichée dans un quartier historique, elle offre un style de vie authentique et traditionnel, propice à la tranquillité. Les habitants peuvent profiter de la proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, ajoutant ainsi une touche de praticité à cette localisation recherchée. Cette maison de 120 m² propose un agencement classique mais fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce accueillante invite à la convivialité, tandis que les deux chambres à l'étage offrent intimité et confort. Un grenier aménageable laisse place à la créativité, et une cave sur toute la surface au sol permet un espace de rangement supplémentaire. Parfait pour les amateurs de maisons traditionnelles à rénover, cette propriété offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682

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