Maison à vendre à SAINT-AUBIN-SUR-YONNE de 100m²179 000 €
Réf 1501473
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Maison
100m²
4
3
2
2
1 529m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Maison familiale sans vis-à-vis, grand jardin arboré de 1 529 m², à 5 min de Joigny et de sa gare SNCF
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Maison au calme proche de Joigny
À 5 minutes de Joigny – Maison avec terrain arboré, dépendance, garage et terrain de pétanque
Située dans un village paisible à seulement cinq minutes de Joigny et de sa gare SNCF (Paris à 1h15), cette charmante maison offre un cadre de vie à la fois serein, verdoyant et pratique. Nichée dans un environnement sans vis-à-vis, elle combine intimité, calme et proximité des commodités (écoles, commerces, services…).
Dès l’entrée, le terrain clos et arboré de 1 529 m² vous accueille avec une ambiance bucolique. Les grands arbres offrent ombre et fraîcheur l’été, tandis que la terrasse invite aux déjeuners en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, s’ouvre sur un espace rare : un terrain de pétanque parfaitement intégré, pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Côté dépendances, une annexe attenante à la maison offre de multiples possibilités : atelier, rangement, ou pourquoi pas un futur bureau indépendant. Un grand garage complète l’ensemble, facilitant le stationnement et les besoins de stockage.
À l’intérieur, le rez-de-jardin se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux avec un poêle à granulés, pièce maîtresse du chauffage. La cuisine ouverte et aménagée donne directement sur la terrasse, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Une buanderie, un cabinet de toilette et une cave viennent compléter ce niveau fonctionnel et bien pensé.
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau (ou chambre d’appoint selon vos besoins), ainsi qu’une salle de bains familiale et un second WC indépendant, pour le confort de tous.
Côté prestations :
Chauffage principal par insert à granulés, complété par des radiateurs électriques,
Menuiseries en double vitrage bois,
Assainissement conforme,
Terrain clos avec portail,
Environnement idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les télétravailleurs à la recherche de tranquillité sans isolement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Située dans un village paisible à seulement cinq minutes de Joigny et de sa gare SNCF (Paris à 1h15), cette charmante maison offre un cadre de vie à la fois serein, verdoyant et pratique. Nichée dans un environnement sans vis-à-vis, elle combine intimité, calme et proximité des commodités (écoles, commerces, services…).
Dès l’entrée, le terrain clos et arboré de 1 529 m² vous accueille avec une ambiance bucolique. Les grands arbres offrent ombre et fraîcheur l’été, tandis que la terrasse invite aux déjeuners en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, s’ouvre sur un espace rare : un terrain de pétanque parfaitement intégré, pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Côté dépendances, une annexe attenante à la maison offre de multiples possibilités : atelier, rangement, ou pourquoi pas un futur bureau indépendant. Un grand garage complète l’ensemble, facilitant le stationnement et les besoins de stockage.
À l’intérieur, le rez-de-jardin se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux avec un poêle à granulés, pièce maîtresse du chauffage. La cuisine ouverte et aménagée donne directement sur la terrasse, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Une buanderie, un cabinet de toilette et une cave viennent compléter ce niveau fonctionnel et bien pensé.
À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau (ou chambre d’appoint selon vos besoins), ainsi qu’une salle de bains familiale et un second WC indépendant, pour le confort de tous.
Côté prestations :
Chauffage principal par insert à granulés, complété par des radiateurs électriques,
Menuiseries en double vitrage bois,
Assainissement conforme,
Terrain clos avec portail,
Environnement idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les télétravailleurs à la recherche de tranquillité sans isolement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2170€ / an
Maximum : 2980€ / an
Ce bien vous est proposé par
Benjamin Labourier
Chevannes (89240)
15 biens en portefeuille
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