Maison à vendre à SAINT-ASTIER de 90m²228 000 €
Réf 1642644
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 90 m²
Maison
90m²
5
4
1
1
7 000m²
Électrique individuel
2010
Le point fort de cette maison
Qualité des équipements, terrain, 4 chambres, plain pied
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 90 m²
Votre forêt, votre tranquillité, votre maison : 110 m² clés en main à Saint-Astier
Un véritable havre de paix aux portes de Saint-Astier
À seulement 7 minutes de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Astier, découvrez cette propriété rare offrant un équilibre parfait entre confort moderne, nature et tranquillité.
Cette maison de plain-pied de 110 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de plus de 7 000 m², dont une partie est constructible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salon. Le poêle à bois performant assure une chaleur douce et économique, permettant de limiter considérablement l'utilisation des radiateurs durant l'hiver.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une pouvant facilement devenir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante.
La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une grande douche à l'italienne et de deux meubles vasques apportant confort et praticité au quotidien. Les WC sont indépendants.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers un jardin où règnent calme et sérénité. La propriété se prolonge jusqu'à sa propre forêt de chênes, véritable terrain d'aventure pour les enfants et paradis pour les amoureux de nature et de cueillette automnale fructueuse chaque année.
Les atouts de ce bien sont nombreux :
? Terrain de plus de 7 000 m² entièrement clôturé
? Partie constructible offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur
? Aucun travaux à prévoir
? Assainissement conforme
? DPE C, gage de confort et d'économies d'énergie
? Taxe foncière maîtrisée : 1 200 € par an
? Environnement calme tout en restant proche des commodités
Une propriété clé en main où il suffit de poser ses valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059
À seulement 7 minutes de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Astier, découvrez cette propriété rare offrant un équilibre parfait entre confort moderne, nature et tranquillité.
Cette maison de plain-pied de 110 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de plus de 7 000 m², dont une partie est constructible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salon. Le poêle à bois performant assure une chaleur douce et économique, permettant de limiter considérablement l'utilisation des radiateurs durant l'hiver.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une pouvant facilement devenir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante.
La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une grande douche à l'italienne et de deux meubles vasques apportant confort et praticité au quotidien. Les WC sont indépendants.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers un jardin où règnent calme et sérénité. La propriété se prolonge jusqu'à sa propre forêt de chênes, véritable terrain d'aventure pour les enfants et paradis pour les amoureux de nature et de cueillette automnale fructueuse chaque année.
Les atouts de ce bien sont nombreux :
? Terrain de plus de 7 000 m² entièrement clôturé
? Partie constructible offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur
? Aucun travaux à prévoir
? Assainissement conforme
? DPE C, gage de confort et d'économies d'énergie
? Taxe foncière maîtrisée : 1 200 € par an
? Environnement calme tout en restant proche des commodités
Une propriété clé en main où il suffit de poser ses valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1730€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Lacaille
Saint-Astier (24110)
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