MAISON DE PLAIN-PIED, située à 5 minutes de Vern-sur-Seiche et de Châteaugiron. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme. Proche de toutes les commodités (commerces, école, aire de jeux...), vous pourrez profiter de la GARE et des bus de la Métropole. Dotée d'un terrain de près de 500 m², les amateurs de plein air apprécieront le jardin arboré, composé d'arbres fruitiers et la terrasse centrale pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. Cette maison très lumineuse et ensoleillée propose un espace confortable comprenant une pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le plus de cette maison : 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau qui peuvent être utilisés pour un usage régulier ou occasionnel. La disposition originale de cette maison en U, permet de profiter d'une pièce de vie exposée plein sud. Les ailes comprenant les chambres de plain- pied. Un garage et un atelier sont attenants à la maison. Cette maison est très bien classée énergetiquement, très bien entretenue et dispose de 12 panneaux solaires. L'apport solaire est agréable et permet de réguler les dépenses d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

Située dans la charmante commune de Bourgbarré, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, elle bénéficie d'une position idéale pour les déplacements quotidiens. Avec ses nombreux commerces, services et écoles à proximité, Bourgbarré comblera les besoins de toute la famille. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les trajets vers les villes environnantes. Dotée d'un terrain de 400 m², cette maison met en avant ses extérieurs bien entretenus. Le garage et les places de parking offrent un grand confort pour garer ses véhicules. Le jardin, quant à lui, offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur du bien propose une surface habitable de 105 m² judicieusement répartis en 5 pièces. Avec ses 4 chambres, cette maison sera idéale pour accueillir une famille. L'année de construction, datant de 1980, permet un potentiel d'aménagement intéressant pour personnaliser l'espace selon les goûts et besoins de chacun. Un lieu de vie à découvrir offrant de belles perspectives d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, tels que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité est idéale pour les familles et les professionnels à la recherche de praticité et de services de qualité. La maison est érigée sur un terrain de plus de 300m². Avec son jardin et sa terrasse, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet est également disponible pour stationner 2 voitures et répondre aux besoins de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un salon/séjour et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture). La suite parentale avec salle d'eau et WC apporte une dose de praticité au quotidien. L'étage dispose de 3 chambres, une salle de bain et WC, permettant de recevoir famille et invités dans le plus grand confort. Construite en 1990, cette maison offre un réel potentiel d'aménagement pour répondre aux goûts et aux besoins de chacun, faisant de ce bien un véritable espace de vie à personnaliser selon les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

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