Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE de 242m²250 000 €
Réf 1478414
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 242 m²
Maison
242m²
9
6
3
3
175m²
Fuel individuel
1800
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 242 m²
Appartement et gites au coeur des Cévennes
A Saint André de Valborgne, à seulement 30 minutes de St Jean du Gard, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface habitable de 242 m2, en copropriété, composée de 3 logements, idéale pour un investissement locatif, une activité d'accueil ou en résidence secondaire.
Le rez-de chaussée donne accès à 3 logements rénovés qui allient charme de l'ancien et confort:
Un appartement de 105m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un gite meublé de 54m2 (capacité de 4-5 couchages), composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.
Un deuxième gite meublé de 79m2 (capacité de 7-8 couchages), composé d'un salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro station), de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée.
Idéal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilité de louer les 3 logements à l'année avec une bonne rentabilité).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Taxe foncière: 870€
Pas de charges de copropriété
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
Le rez-de chaussée donne accès à 3 logements rénovés qui allient charme de l'ancien et confort:
Un appartement de 105m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un gite meublé de 54m2 (capacité de 4-5 couchages), composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.
Un deuxième gite meublé de 79m2 (capacité de 7-8 couchages), composé d'un salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro station), de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée.
Idéal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilité de louer les 3 logements à l'année avec une bonne rentabilité).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Taxe foncière: 870€
Pas de charges de copropriété
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3750€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Solène Caussignac
Ales (30100)
19 biens en portefeuille
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