Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE de 185m²398 000 €

Aurélie Chaussard vous présente, Située au cœur du charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, dans les Corbières, vous profiterez d’un cadre paisible entouré de vignes et de nature, tout en restant à seulement 15 minutes de Narbonne et de ses commodités.
Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offre environ 185 m² habitables sur un terrain de plus de 1000 m² piscinable, le tout exposé sur 4 faces récemment réenduite.
Elle se compose d'une entrée accueillante, un superbe salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente, une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, qui s’ouvre sur une terrasse de 24 m² carrelée avec barbecue et vue dégagée, une chambre agrémentée d’une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent cet étage.
Au niveau inférieur, nous retrouvons une deuxième buanderie, un espace pouvant servir de bureau ou bibliothèque,
un grand garage d’environ 50 m², une suite parentale avec placard, salle d’eau et WC, une quatrième chambre avec dressing attenant.
Prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, climatisation gainable à l’étage et réversible au sous-sol, ballon thermodynamique, caméras extérieures solaires, portail motorisé, toiture récemment démoussée, combles isolés, et fibre optique disponible pour un confort numérique optimal.
Une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement calme et agréable. Coup de cœur assuré ;-)
N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514