Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 81m²262 900 €

Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché, à proximité directe des écoles, commerces et services.
Sur une parcelle arborée de 740 m², entièrement clôturée, cette maison propose une surface habitable d’environ 81 m². L’entrée dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement fonctionnel.
Un premier garage attenant de 15 m² communique avec la maison et peut facilement accueillir un espace bureau ou une quatrième chambre. Un second garage indépendant de 30 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stockage ou d’atelier.
Construite dans les années 80, la maison a récemment bénéficié d’une rénovation technique soignée : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, isolation renforcée, menuiseries PVC avec volets électriques, toiture révisée. Le bien est relié au tout-à-l’égout et équipé de la fibre.
Côté jardin, une grande terrasse et un coin barbecue permettent de profiter pleinement des extérieurs, à l’abri des regards.
Un bien clé en main, économe et bien situé, rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 0767707529, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235