Maison à louer à ROUFFIAC-TOLOSAN de 189m²

Centre de Rouffiac-Tolosan, commerces à pied, proximité cabinet médical - arrêt de bus 68 métro ligne A à côté de la maison ainsi que bus pour le collège de Montrabé - Groupe scolaire à 5 min à pied.

A louer, meublée et disponible dès fin juillet, maison T5 de 2002 majoritairement de plain pied (seule une chambre se situe à l'étage), vue sur les Pyrénées et Toulouse depuis le séjour, rénovée en 2018, offrant 4 chambres dont 2 suites parentales avec grand espace de vie de plus de 60 m2 et cuisine dinatoire séparée équipée, sur parcelle de plus de 1200 m2 avec piscine hors sol de 5,5 m de diamètre et jardin paysager.

La maison propose une grande buanderie, garage spacieux avec mezzanine, et cave en sous sol.
Emplacement possible pour stationner 4 véhicules sur la parcelle également.

Climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air gainable.
Plancher chauffant sur tout le RDC.

Durée et modalités :

- Location disponible à partir de la dernière semaine de juillet en bail meublé d'un an renouvelable
- Au besoin des compléments d'ameublement peuvent se prévoir par les propriétaires bailleurs (chaque chambre accueille un lit actuellement mais un espace de stockage dans le garage permet de ranger les meubles qui ne vous seraient pas nécessaires).
- Une gestion locative professionnelle sera assurée sur le bien.
- Frais d'état des lieux entrant de 3€/m2 à la charge du locataire.

Préalablement à toute visite, un dossier complet de location sera demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 2 190 €
Charges locatives mensuelles au forfait : 0,1 €
Dépôt de garantie : 4 380 €
Honoraires d'agence 3 814 €, dont 1 907 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900