*** Exclusivité SAFTI - Hélène Corgne *** A Thourie (35), commune dynamique à moins de 30 minutes de Rennes, 10 minutes de la gare SNCF et de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers. Sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m², cette charmante maison en impasse d'environ 100 m² habitables, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans le bourg. La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Avec un jardin spacieux, un garage, et de grandes terrasses, ce bien offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Profitez de la tranquillité de cette localité tout en bénéficiant de nombreux services et équipements : école primaire, médiathèque, bar-tabac/épicerie, zone de loisirs et terrain multisport, étang et petit parc animalier. MAM (maison d'assistantes maternelles) en construction. Marché hebdomadaire le samedi. Raccordement à la fibre. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

Au cœur de Retiers, à 2mn à pied de tout, très jolie maison de 1973 sur sous-sol intégral semi enterré. Elle se compose de 3 chambres assez spacieuses, un salon séjour sur parquet en bois véritable d environ 40m2 ouvrant d' un côté sur une agréable terrasse surélevée et de l'autre sur un bel espace cuisine de 12m2 à moderniser (actuellement cuisine en formica). Également, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, de plus de 100m2, offre 3 espaces utiles: un grand double garage, un atelier /réserve où l'on trouve également la chaudière à gaz récente, et une pièce équipée d'un chauffage et d'ouvertures sur l extérieur permettant d'en faire une pièce à vivre en bas. Les extérieurs de la maison sont joliement arborés, un jardin ainsi qu'un coin potager y sont aménagés. Resterait à clôturer un peu pour masquer le vis à vis. Quartier résidentiel très calme, belle opportunité dans Retiers avec pour seuls travaux un bon rafraîchissement intérieur et pour les plus exigeants le remplacement des fenêtres avec double vitrage. Toiture fibro des années 80 en excellent état. Maison chauffée au moyen d une chaudière à gaz récente (2019). Possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire en étage ! À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

A proximité de Retiers, nichée en haut d'une colline avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété sans aucun vis à vis ni voisinage vous charmera par son histoire et sa beauté. Rénovée au fil des siècles, la maison principale, bâtie en pierres de Saint Croix, fêtera bientôt ses 400ans. Composée de 4 grandes chambres et d'un dressing, un bureau, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine en chêne massif, deux salles d'eau avec WC et un cellier / buanderie ainsi qu un grand sous-sol, elle offre toutes les caractéristiques que l'on aime trouver dans une longère: murs en pierre intérieurs, poutres apparentes, grandes ouvertures récentes en bois double vitrage rendant les pièces toutes lumineuses. Sur un terrain de plus de 4500m2, deux dépendances en pierre et une grande bâtisse de 130m2 accolée à la maison accueillant une piscine chauffée. L'assainissement est individuel et conforme. La toiture est en ardoises naturelles Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

Le THEIL-DE-BRETAGNE, commune PROCHE de l'axe Rennes Angers, très bien desservie grâce au TER (ligne Rennes - Châteaubriant), ses COMMERCES, ECOLES ; Les amoureux de la nature seront ravis de pouvoir profiter de ses chemins de randonnées. Nichée dans un quartier à PROXIMITE du bourg, cette jolie maison, de PLAIN-PIED, construite en 2000, est idéale pour une FAMILLE en quête de confort, avec sa grande PIECE DE VIE chauffée grâce au poêle à pellets, une cuisine aménagée semi équipée ouverte, donnant accès à une belle TERRASSE CARRELEE et son AGREABLE jardin arboré, 3 chambres de plus de 10m² chacune, une salle d'eau REFAITE en 2022, wc séparés. Un grand garage y est ACCOLE à la maison, avec son espace buanderie et un grenier. Côté technique : Toutes les peintures et les tapisseries ont été REFAITES en 2022. Le terrain de 658 m² et sa cour GOUDRONNEE sont entièrement CLOS. Le chauffage se fait par le POÊLE est les convecteurs électriques à panneaux rayonnants. Chauffe-eau est THERMODYNAMIOQIE, un ADOUCISSEUR d'eau est installé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels. La garage est fermé par une porte BASCULANTE ELCTRIQUE, portail manuel. Construction en parpaing, toiture ardoise NATURELLE, assainissement au tout à l'égout CONFORME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RABOT, Tél. : 07 70 18 10 72, E-mail : caroline.rabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 845 137 264

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