19 Maisons à vendre, PETIT-FAILLY (54260)

Immeuble de rapport
David TRIGALLEZ, est particulièrement fier de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport, MAISON DE MAITRE construite en 1923, imaginée par l’architecte J. Giovanna, propose 268 m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux, Idéale pour investisseurs, situé à LONGUYON 54260.


- Cette immeuble possède de deux appartements entièrement rénovés, plus un appartement à rénover pour future location


Un rapport locatif total appréciable : +/- 2500 € pour l’immeuble et ses 3 appartements possibles.

Au rez-de-chaussée :

Vous entrez dans un hall « commun » avec ses boiseries et escalier d’époque.
Une porte vous donne accès au sous-sol : 3 caves & 1 chaufferie…
Une seconde porte vous donne l’accès à l’appartement de cet étage :
La généreuse entrée de l’appartement dessert toutes les pièces de celui-ci :
A gauche : trois chambres … Sur votre droite : chaque porte donne accès à un espace bien défini : Espace salon / salle à manger, cuisine, salle de bain.
Une porte dans la cuisine vous donne accès à une cour de 52 m² et au jardin arboré, clos par un mur de bonne hauteur.
Les boiseries sont en parfait état, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels, certains sont électriques, les hauteurs sous plafond avoisinent les 3 m.
Surface de l’appartement : 92 m²

Au premier étage : le même appartement avec la même architecture et même disposition.
Surface de l’appartement : 98 m²



Au dernier étage, sous toiture : un troisième appartement de 77 m² environ arbore pratiquement la même disposition que ceux des étages inférieurs.
Un espace « rangement / grenier » est disponible à cet étage.
ICI, tout est à refaire.

La superficie totale du terrain est de 02 ares et 29 centiares


A découvrir sans tarder !!!
Merci de vous présenter avec une étude de faisabilité ou d’un pré-accord bancaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 0638773569, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069

Maison de Maître avec gros potentiel locatif
David Trigallez est particulièrement fier de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport, MAISON DE MAITRE construite en 1923, imaginée par l’architecte J. Giovanna, propose 268 m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux, Idéale pour investisseurs, situé à LONGUYON 54260.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un immeuble de deux appartements entièrement rénovés, plus un appartement à rénover pour future location

- Un vaste jardin ou il est possible d’y créer un lot de garages ou parkings

- Un bâtiment de près de 90 m² au sol érigé sur deux étages, à rénover entièrement pour une création d’une future location ou de son futur logement.

Un rapport locatif total appréciable : +/- 2500 € pour l’immeuble et ses 3 appartements possibles + un minimum de 1200 € pour la partie bâtiment + les garages ou parkings (à définir en fonction du nombre possible)

Au rez-de-chaussée :

Vous entrez dans un hall « commun » avec ses boiseries et escalier d’époque.
Une porte vous donne accès au sous-sol : 3 caves & 1 chaufferie…
Une seconde porte vous donne l’accès à l’appartement de cet étage :
La généreuse entrée de l’appartement dessert toutes les pièces de celui-ci :
A gauche : trois chambres … Sur votre droite : chaque porte donne accès à un espace bien défini : Espace salon / salle à manger, cuisine, salle de bain.
Une porte dans la cuisine vous donne accès à une cour de 52 m² et au jardin arboré, clos par un mur de bonne hauteur.
Les boiseries sont en parfait état, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels, certains sont électriques, les hauteurs sous plafond avoisinent les 3 m.
Surface de l’appartement : 92 m²

Au premier étage : le même appartement avec la même architecture et même disposition.
Surface de l’appartement : 98 m²



Au dernier étage, sous toiture : un troisième appartement de 77 m² environ arbore pratiquement la même disposition que ceux des étages inférieurs.
Un espace « rangement / grenier » est disponible à cet étage.
ICI, tout est à refaire.

La superficie totale du terrain est de 09 ares et 74 centiares sur 4 parcelles

Au fond du terrain tout en longueur, vous découvrirez une dépendance (ancien atelier forgeron) qui peut être transformé en logement.
D’une surface au sol de 92 m² dont un espace garage de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, la surface de l’appartement pourra donc avoisiner les 54 m² au sol, élevée d’un second niveau de +/- la même surface.
De gros travaux sont à prévoir sur ce bâtiment : arrivée d’eau, évacuation, toiture en bon état, portes, fenêtres, rénovation totale intérieur, etc…
Le tout à l’égout est déjà présent sur cette partie

A découvrir sans tarder !!!
Merci de vous présenter avec une étude de faisabilité ou d’un pré-accord bancaire


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 0638773569, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069

Maison familiale avec 5 chambres .
Située dans une rue très peu passante de Longuyon , cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, idéale pour les familles ou les actifs.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon accueillant , idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. De plus, deux beaux garages offrent un espace de stationnement sécurisé , assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de 106 m² habitables sur un terrain de 250 m² propose un agencement optimal. Les cinq chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine semi-ouverte sur le sejour et le balcon avec accès au jardin offrent des espaces de vie conviviaux. Avec ses aménagements tels qu'une buanderie et une cave, cette propriété représente un cadre de vie complet et confortable pour toute la famille.
Toutes les menuiseries sont double vitrage pvc avec volet électrique, chauffage par chaudière bois Buderus et chaudière fuel Atlantic .
A visiter sans tarder .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446

Magnifique Villa avec Piscine sur 16 ares de terrain en ville
Située dans la charmante ville de Longuyon (54260), cette propriété profite d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que commerces et écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide à différents points d'intérêts de la région, offrant un équilibre parfait entre calme et praticité.

Rénovée en 1982, cette belle maison lorraine sur un terrain de 1650 m² propose une surface habitable généreuse de 240 m² répartie en 6 pièces lumineuses. Dotée de 3 chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. Un appartement Partiellement aménagé au sous sol est disponible. L'espace extérieur ravira ses occupants avec une piscine de 11mx5m, idéale pour se détendre en toute intimité. Une opportunité rare alliant charme lorrain, confort et commodités pour une vie sereine et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995

maison de caractère à Rouvrois/ Othain. Coup de coeur assuré!
Située à 7 kilomètres de Longuyon, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre campagnard paisible, non loin cependant d'une école et d'une crèche. La propriété offre un terrain de 1182 m² avec une façade en brique et pierre, une terrasse accueillante, un garage pour deux voitures, un local moto et deux places de parking extérieures au minimum. La toiture en tuile et les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble.

À l'intérieur, la maison de 210 m² présente un potentiel intéressant avec une grange à exploiter (dont plus de 200m² habitables). On y trouve une cheminée à l'âtre, une pompe à chaleur, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin clôturé, avec un puit, un bassin et un terrain de pétanque. Avec trois grandes chambres, trois toilettes, des recoins atypiques, un garage et des ateliers, cette propriété met en avant des espaces fonctionnels et confortables. A visiter sans tarder!

Les 5 pièces bien agencées offrent un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses permettent un confort optimal, tandis que les 3 toilettes offrent une commodité indéniable. La présence de combles et d'ateliers facilite le stockage et le bricolage, tout en offrant des possibilités d'aménagement diverses; la fibre assure une connectivité moderne. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et des espaces intérieurs accueillants, à seulement quelques pas des commodités essentielles et des frontières belges et luxembourgeoises. Coup de cœur assuré! Contactez-moi au plus vite! 06 84 12 78 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VEBER, Tél. : 0684127842, E-mail : celine.veber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 931263826

MAISON FAMILIALE 7 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE 4 VOITURES, VÉRANDA AU CALME !
Située à Tellancourt (54260), cette maison se distingue par son magnifique terrain de 1500 m² offrant 4 places de parking, un garage pour 4 voitures et un jardin arboré, clos et sans vis à vis de 15 ares . Proche des commodités, cette demeure présente un potentiel rare, idéal pour les amoureux d'espace.
À l'extérieur, la propriété comprend une cour et terrasse à l'arrière, un garage spacieux 4 voitures. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités avec ses multiples places de parking, parfait pour les familles nombreuses ou les passionnés de voitures.

À l'intérieur, cette maison de 270m² propose 9 pièces, dont 4 chambres et 5 toilettes. Au rez-de-chaussée, un hall imposant mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée, et une chambre avec placards. Sur ce même palier nous découvrons une véranda spacieuse. A l'étage se trouve 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, un toilette et un accès à un espace de vie de 72 m² avec mezzanine, juste en-dessous de cet espace nous trouvons une cuisine équipée, 2 grandes pièces et un toilette avec accès aux extérieurs. Possible de transformer cet espace en appartement ou idéal pour une activité professionnelle. Le sous-sol complet offre caves à vin, chaufferie, buanderie et cave de stockage. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de volume. Beau potentiel pour cette jolie bâtisse. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730

maison en pierre de taille sur grande propriété
Située dans la campagne longuyonnaise (54260), cette maison en pierre, inachevée, s'étend sur un vaste terrain de 2451 m². La propriété, dont la construction est à poursuivre, bénéficie de matériaux de haute qualité: façade en pierre de taille, double isolation (mur en pierre + mur en parpaing+ sterodur), toiture en tuiles avec robuste structure métallique, , de dalles en béton antisismiques. Les alentours verdoyants de la maison ajoutent à son charme pittoresque, tandis que le garage (42m²) et les places de parking extérieures assurent une commodité appréciable pour les résidents et leurs visiteurs.

À l'intérieur, les 263 m² habitables se répartissent selon l'envie entre 7 pièces minimum dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Le gros œuvre en Parpaing et les murs en Pierre donnent à l'ensemble une robustesse indéniable, tout en préservant l'aspect brut et traditionnel de la construction. À travers ses dimensions imposantes et son potentiel encore à exploiter, cette demeure représente une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un projet ambitieux, alliant caractère d'antan et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VEBER, Tél. : 0684127842, E-mail : celine.veber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 931263826

maison de village avec grange de 180m² à Viviers-sur-chiers
Située dans la charmante commune de Viviers-sur-Chiers (54260), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle offre une atmosphère conviviale propice à la vie de village. Avec une surface de terrain généreuse de 847 m², cette maison traditionnelle de 220 m² propose un agréable compromis entre espace privé et extérieur.

Les aménagements extérieurs se composent d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air idéal pour profiter des journées ensoleillées. La toiture neuve en ardoise ajoute une touche d'élégance au style traditionnel de la propriété, contribuant à son charme authentique.

À l'intérieur, cette maison de village spacieuse compte 5 pièces, dont 3 grandes chambres de 25m² chacune. La salle d'eau, la grande salle de bain et les 2 toilettes offrent praticité et confort. Des combles ménageables et une grange de 180 m² complète les prestations, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette demeure allie caractère et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel aux futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VEBER, Tél. : 0684127842, E-mail : celine.veber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 931263826

Maison mitoyenne de 196m2 à Viviers sur Chiers à 167000€
A saisir !!! Baisse de prix pour ce bien à fort potentiel, pour les amoureux de la campagne et de la nature qui recherchez le calme et l'espace, cette maison construite en 1865 avec ses 5 chambres spacieuses avec placards de rangement et parquet d'origine, son grenier aménageable, cuisine, salle de bain et toilettes pourra vous offrir plusieurs possibilités d'agencement et laisser libre court à votre imagination.
Le plus de cette propriété son jardin verger ombragé avec une diversité d'arbres fruitiers sans vis à vis.

Pompe à chaleur neuve et isolation des combles, fenêtres PVC double vitrage, fosse septique et fibre internet.

Prévoir travaux...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karim FAHEM, Tél. : 0605056438, E-mail : karim.fahem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL-DE-BRIEY sous le numéro 450 590 757