Authenticité, charme de l'ancien, beaux volumes
HOTEL PARTICULIER du XVIIème & LOCAL PROFESSIONNEL
Superbe hôtel particulier du XVIIe siècle édifié sur 3 niveaux alliant charme de l’ancien et volumes exceptionnels.
Actuellement configurée en 1 local au rez-de-chaussée + 1 partie habitation sur 3 niveaux, ce bien offre une opportunité d’investissement polyvalente :
chambres d’hôtes, coliving ou création d'appartements pour un investissement locatif.
Vastes espaces de réception (salon avec cheminée, salon d’apparat, salle à manger avec accès terrasse), plusieurs chambres, bureaux et salles de bain.
Grenier aménageable de 94 m² et appartement à finaliser au dernier étage (56 m²) permettent d’augmenter significativement la rentabilité.
Terrasses d’environ 100 m², jardin clos arboré avec fruitiers.
ANNEXES : garage, petites dépendances (chaufferie et local outils de jardin).
ATOUTS :
Bien de caractère rare sur le marché
Multiples possibilités d’exploitation
Idéal investisseur ou projet touristique haut de gamme
Fort potentiel de valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 657 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9894€ et 13386€ par an sur l'année 2021.
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