Située à Obergailbach, cette maison de famille vous séduira par son cachet, ses volumes généreux ainsi que son agencement fonctionnel, le tout sur trois niveaux. Accessible également par le garage, l’entrée vous guide à la fois vers la cuisine et le séjour qui se rejoignent harmonieusement. Baignés par la lumière traversante et agrémentés d’une cheminée, celui-ci dévoile une spacieuse terrasse dont une partie est abritée par une belle charpente recouverte de tuiles. Le premier étage se compose d’une pièce palière qui dessert trois chambres, dont une en enfilade, idéale pour un dressing, déjà aménagée d’une armoire sur mesure. En demi-niveau, vous profiterez d’une salle de bain équipée d’un sauna, d’une douche à l’italienne ainsi que d’une baignoire, promesse de détente et de bien-être. Le palier vous réserve une surprise de taille; une somptueuse pièce coup de cœur, sublimée par une cheminée moderne, plafond cathédrale, charpente apparente et mur d’Opus. Cet espace convivial avec bar et évier s’ouvre sur un balcon couvert offrant un accès direct à l’extérieur pouvant être dédié à une activité ou une cohabitation. Le troisième étage accueille quant à lui deux chambres et un pièce comble pouvant être aménagée. Pour votre confort, le fuel alimente le système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Située à Urbach, annexe de la d'Epping, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dotée d'un terrain de 950 m², cette propriété se trouve à proximité des axes principaux de circulation et à deux ou trois kilomètres de la frontière allemande. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et WC, d'une cuisine ainsi que d'un confortable séjour de 25m2. L'étage quant à lui accueille deux chambres, des WC séparés, une spacieuse pièce de 24m2 ainsi qu'une pièce avec évier pouvant être aménagée en cuisine ou salle de bain. Deux garages ainsi qu'une dépendance complètent le bien, celle-ci représentant un véritable atout grâce à son potentiel d’aménagement, que ce soit pour un logement supplémentaire ou un spacieux garage. Pour votre confort, le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2023, l'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. Que vous recherchiez une maison familiale avec de l’espace pour accueillir plusieurs générations ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété s’adapte à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

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Maison - 8 pièces - 223m²

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