Située à Nonglard (74330), cette maison de 109 m² s'épanouit dans un cadre paisible. La situation géographique du village offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès aux commodités urbaines. Idéale pour les amoureux de la nature, Nonglard séduit par ses paysages pittoresques tout en restant à proximité des écoles et des commerces. La propriété s'étend sur un terrain de 308 m²en privatif et une jouissance de 433 m² en copropriété. La maison est moderne et fonctionnelle, dotée de finitions soignées, et d'une belle terrasse exposée sud offrant un espace extérieur accueillant. À l'intérieur, on découvre une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon, spacieuses, dotées de rangements, une salle de bains avec WC. Construite en 2011, cette maison offre un aménagement agréable pour une vie de famille confortable. Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

En exclusivité - A Choisy, cette maison individuelle de 165 m² offre un cadre de vie idéal dans un charmant village, proche des commerces et des commodités. Avec sa vue imprenable, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Les amateurs de tranquillité seront comblés par le calme de ce quartier résidentiel. Implantée sur un terrain de 982 m², entièrement clos et arboré, son jardin invite à la détente. Un grand balcon et une véranda chauffée permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 135 m² répartie en 5 pièces. Composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, ainsi que 3 chambres très spacieuses dont une avec accès au balcon, elle est idéale pour accueillir votre famille. Construite en 1994, cette maison offre également des possibilités d'aménagement de chambres supplémentaires, ou encore d'un studio grâce à son annexe de 30 m² créée en 2008. Un sous-sol complet avec 2 caves, un grand garage et buanderie ainsi complète le tout; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Située à La Balme de Sillingy à 18 mn d'Annecy et 43 mn de Genève, proche des commerces et des écoles, sur un coteau ensoleillé, belle maison construite en 1977, très bien entretenue sur grand terrain d'environ 1793m² en pente, avec un magnifique jardin. Un enchantement pour les passionnés du jardinage, un terrain de jeu extraordinaire pour les enfants et pour se délaisser. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger avec un accès directe sur la 1ère terrasse. Un salon avec un poêle à bois récent, une chambre, une salle de bain avec baignoire et toilette, et un grand garage avec une porte isolante automatique. A l'étage en dessous 3 grandes chambres dont l'une avec sa terrasse, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une grande cave. Chauffage et eau chaude électrique, les radiateurs sont neufs, connectés par pilotage téléphone portable (avec économie d'énergie prouvée). L'électricité et le tableau électrique refait à neuf. Isolation du toit refaite, huisseries et volets changés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745

Sur la commune de la Balme de sillingy secteur Crêt Montagnon, venez découvrir cette maison de 127m2 avec terrain de 1114m2 entièrement clôturé et arboré. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour de plus de 40m² avec mezzanine d'environ 9m2, cheminée soufflante, 3 chambres dont une en duplex, un espace bureau, 1 salle de douche et WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 175m2 avec piscine dont 50m2 couvert. Un garage entérré de 48m2 vient compléter les prestations de ce bien. L'atout majeur de ce bien -> vous aurez la possibilité de créer une surface supplémentaire d'environ 100m2 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

***SOUS OFFRE*** En exclusivité - A Lovagny, proche du centre du village, magnifique maison individuelle avec piscine, de construction ARTIS. Cette superbe villa offre de beaux volumes, sa superficie est de 133 m² dont 118 m² habitables; Le terrain de 1347 m² est arboré et sans vis à vis; cette maison est composée au rez de jardin d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour, avec accès à la grande terrasse exposée sud, d'un cellier et d'un WC. en demi niveau, se trouvent 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau; à l'étage, 2 chambres avec placards, ainsi qu'un bureau avec balcon et vue magnifique, une salle de bains avec baignoire; le sous sol, complet, est composé d'un garage, un atelier chauffé et 3 caves; Un car-port complète le tout. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

5 Maisons à vendre, NONGLARD (74330)

Maison - 4 pièces - 109m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 7 pièces - 133m²

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