Maison à vendre à NOISY-LE-ROI de 93m²450 000 €

Située dans un environnement paisible et familial, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine semi-ouverte qui s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et ses puits de jour. Cette belle pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, donne directement sur un jardin clos et verdoyant de 242 m², avec sa terrasse et un abri de jardin. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards (9 m², 9,5 m² et 10,5 m²), dont une avec balcon, ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.
Possibilité d’acquérir un box en supplément. Des rénovations sont à prévoir.

La maison se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, dotée de nombreux espaces verts et d’une aire de jeux pour enfants. La gare (tram T13, 14 minutes à pied) ou les bus (à 200 m) permettent de rejoindre facilement Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N et U), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L) et Saint-Germain-en-Laye (RER A).
Pour vos trajets en voiture, les accès autoroutes A12 et A13 sont à proximité facilitant vos déplacements vers Paris et sa région.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169