Maison à vendre à NILVANGE de 130m²

474 000 €

Emilie LOLIA vous présente cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevé, idéalement située dans un secteur calme, au cœur d’un lotissement des années 2000.

Implantée sur un terrain en hauteur, elle bénéficie d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une véranda vient prolonger cet espace, avec un accès direct aux extérieurs.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.

Un véritable atout : un bureau attenant au séjour avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou pour recevoir de la clientèle en toute autonomie.

La salle de bains dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second WC pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un jardin en pente aménagé avec un grand palier d’environ 200 m², offrant un bel espace exploitable.

Les + :
- Pompe à chaleur air/eau installée en janvier 2026
- Isolation du plancher bas et des combles réalisée en 2019
- Sous-sol complet avec nombreux rangements
- Garage double
- Bureau avec entrée indépendante (idéal activité professionnelle)

Une maison fonctionnelle, lumineuse et polyvalente, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132