Maison à vendre à NIEDERBRONN-LES-BAINS de 91m²160 000 €
Réf 1604292
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 91 m²
Maison
91m²
4
2
2
2
1 759m²
2
Individuel
1948
Le point fort de cette maison
Profitez d'un parc privé en plein centre ville. idéal projet de rénovation ou investissement foncier stratégique.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 91 m²
rare : maison et 17 ares à 250m du casino
Présenté en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :
Situé à seulement 250 mètres du casino et du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur.
Le bâti : 91 m² à rénover.
La maison actuelle de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. L'ensemble nécessite une rénovation pour répondre aux standards actuels ou peut laisser place à un nouveau projet de construction.
Le terrain : 17 ares stratégiques.
C'est l'atout principal de cette vente. Une parcelle de plus de 1700 m² en plein cœur de ville est une denrée quasi introuvable.
Pour un particulier : l'opportunité de disposer d'un immense jardin en hyper-centre.
Pour un investisseur : une emprise foncière permettant d'étudier différentes options de valorisation (sous réserve des règles d'urbanisme).
L'avis SAFTI : la valeur de ce bien réside dans son emplacement numéro 1 et sa surface de terrain exceptionnelle. Un dossier rare pour ceux qui cherchent du foncier ou un chantier de rénovation d'envergure à deux pas de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999
Situé à seulement 250 mètres du casino et du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur.
Le bâti : 91 m² à rénover.
La maison actuelle de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. L'ensemble nécessite une rénovation pour répondre aux standards actuels ou peut laisser place à un nouveau projet de construction.
Le terrain : 17 ares stratégiques.
C'est l'atout principal de cette vente. Une parcelle de plus de 1700 m² en plein cœur de ville est une denrée quasi introuvable.
Pour un particulier : l'opportunité de disposer d'un immense jardin en hyper-centre.
Pour un investisseur : une emprise foncière permettant d'étudier différentes options de valorisation (sous réserve des règles d'urbanisme).
L'avis SAFTI : la valeur de ce bien réside dans son emplacement numéro 1 et sa surface de terrain exceptionnelle. Un dossier rare pour ceux qui cherchent du foncier ou un chantier de rénovation d'envergure à deux pas de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Gebhart
Haguenau (67500)
18 biens en portefeuille
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