Réf 1723114
Demeure de caractère
À Neuville-saint-Vaast, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du début du XXème siècle, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3000m2, offrant un cadre rare et de nombreuses possibilités d'évolution.
Dissimulée en retrait de la rue derrière sa grille en fer forgé, la maison séduit dès l'entrée par son architecture authentique, sable façade en pierre et ses éléments anciens préservés: carreaux de ciment, planchers bois, escalier en bois et belles hauteurs sous plafond.
La maison propose au rez-de-chaussée-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, quatre chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing et un vaste grenier d'environ 50m2, offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
La propriété bénéficie également de deux grandes dépendances d'environ 86m2 au sol chacune, implantées de part et d'autre de la maison et bénéficiant d'un accès direct depuis la rue. Leur volume et leur hauteur offrent un potentiel particulièrement intéressant pour créer des espaces complémentaires: activité professionnelle, garages, atelier, espace de réception ou encore projet d'aménagement en habitation, sous réserve des autorisations necessaires.
Le terrain, agrémenté d'un verger, offre un environnement verdoyant et préservé. L'ensemble de la parcelle est située en zone urbaine constructible, apportant une dimension supplémentaire au potentiel de cette propriété.
Un bien rare, destiné aux amoureux de l'ancien et aux projets ambitieux.
Cette demeure necessite aujourd'hui une rénovation, notamment sur le plan énergétique, mais constitue une véritable opportunité pour qui saura lui redonner vie tout en préservant son âme et ses éléments de caractère.
Une propriété offrant volume, authenticité, dépendances et potentiel foncier, dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina WOLNY, Tél. : 0684530504, E-mail : sabrina.wolny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 809094766
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880€ et 9360€ par an sur l'année 2021.
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