Maison à vendre à MONTPEYROUX de 123m²249 000 €
Réf 1593928
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 123 m²
Maison
123m²
5
3
1
2
163m²
1
Électrique individuel
1940
Le point fort de cette maison
Zéro travaux ! 123m² climatisés avec garage et caves. Idéal actif, pied-à-terre, famille ou projet gîte/Airbnb à Montpeyroux.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 123 m²
Maison rénovée de 123m² avec grand garage & caves
Envie de vous installer ou d’investir au cœur d’un des villages viticoles les plus prisés de la vallée de l’Hérault ?
Située à Montpeyroux, à seulement 35 minutes de Montpellier (via l’A750), cette maison de village de 123 m² a bénéficié d'une rénovation globale (climatisation réversible, double vitrage). Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre une polyvalence rare grâce à une configuration intelligente sur trois niveaux :
Le Rez-de-chaussée : Un atout logistique exceptionnel en centre village
Un garage privatif : Un luxe rare en cœur historique pour stationner un véhicule ou sécuriser du matériel de loisir (vélos, canoës ...).
Deux grandes caves : Un espace sain, idéal pour les amateurs de vin, pour créer un atelier ou pour du stockage volumineux.
Le 1er étage : Convivialité et espace modulable
La pièce maîtresse se compose d’un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Ce niveau propose également un vrai bureau de 9 m² (idéal pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint) et un WC indépendant.
Le 2ème étage : Le confort des grands volumes
L'espace nuit surprend par ses dimensions avec 3 très belles chambres (12 m², 15 m² et 18 m²). Une salle de bain, une douche séparée et un second WC indépendant complètent ce niveau, offrant une parfaite autonomie.
Un bien unique pour plusieurs projets :
Que vous cherchiez votre cocon familial avec l'école à pied, un pied-à-terre fonctionnel pour télétravailler au calme, ou un investissement clé en main à fort potentiel locatif (gîte/Airbnb idéal pour 8 voyageurs grâce au secteur touristique et au garage à vélos/canoës), cette maison s'adapte à toutes vos ambitions.
Ici, aucun budget travaux n'est à prévoir. L'emplacement est recherché, les prestations sont actuelles et le confort est immédiat.
Et si cette maison était le départ de votre nouveau projet ? Discutons-en ensemble et organisons une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242
Située à Montpeyroux, à seulement 35 minutes de Montpellier (via l’A750), cette maison de village de 123 m² a bénéficié d'une rénovation globale (climatisation réversible, double vitrage). Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre une polyvalence rare grâce à une configuration intelligente sur trois niveaux :
Le Rez-de-chaussée : Un atout logistique exceptionnel en centre village
Un garage privatif : Un luxe rare en cœur historique pour stationner un véhicule ou sécuriser du matériel de loisir (vélos, canoës ...).
Deux grandes caves : Un espace sain, idéal pour les amateurs de vin, pour créer un atelier ou pour du stockage volumineux.
Le 1er étage : Convivialité et espace modulable
La pièce maîtresse se compose d’un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Ce niveau propose également un vrai bureau de 9 m² (idéal pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint) et un WC indépendant.
Le 2ème étage : Le confort des grands volumes
L'espace nuit surprend par ses dimensions avec 3 très belles chambres (12 m², 15 m² et 18 m²). Une salle de bain, une douche séparée et un second WC indépendant complètent ce niveau, offrant une parfaite autonomie.
Un bien unique pour plusieurs projets :
Que vous cherchiez votre cocon familial avec l'école à pied, un pied-à-terre fonctionnel pour télétravailler au calme, ou un investissement clé en main à fort potentiel locatif (gîte/Airbnb idéal pour 8 voyageurs grâce au secteur touristique et au garage à vélos/canoës), cette maison s'adapte à toutes vos ambitions.
Ici, aucun budget travaux n'est à prévoir. L'emplacement est recherché, les prestations sont actuelles et le confort est immédiat.
Et si cette maison était le départ de votre nouveau projet ? Discutons-en ensemble et organisons une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Belaygues
Montpeyroux (34150)
6 biens en portefeuille
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