Maison à vendre proche Caudry Venez découvrir cette maison d’environ 130 m² située dans un environnement calme, sur une parcelle de 1 077 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour lumineux Une cuisine équipée 2 chambres Une salle d’eau À l’étage : 2 grandes chambres Possibilité d’aménager une salle de bain + un dressing Confort : Chauffage central au fioul Poêle à pellets Quelques travaux restent à terminer, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Terrain de 1 077 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 0768727925, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557

Située dans un secteur calme et agréable à proximité de Caudry, cette maison individuelle sans mitoyenneté offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Au fil des années, le bien a fait l’objet de plusieurs améliorations, tout en laissant encore de belles possibilités d’aménagement afin de créer un lieu de vie à votre image, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Cette longère de caractère dispose d’une toiture entièrement rénovée en 2018, comprenant l’installation de 4 Velux en double vitrage, apportant luminosité et confort. Surface habitable : 136 m² Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine Salon chaleureux Salle à manger conviviale Salle de bain avec douche (chauffe-eau remplacé fin 2025) WC indépendant Lingerie Une chambre avec dressing Deux caves viennent compléter ce niveau. À l’étage : Deux escaliers distincts desservent : Un espace nuit composé de deux chambres et d’un palier Une troisième chambre ainsi qu’un espace bureau ou rangement, idéal pour le télétravail Extérieurs et annexes : Magnifique jardin arboré de 1 260 m² (cerisiers, pommiers, noisetier) Trois remises attenantes offrant de nombreux espaces de stockage Garage pouvant accueillir deux véhicules Prestations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Consommation électrique annuelle estimée entre 2 100 € et 2 500 € Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Située sur la commune de Clary (59225), cette longère d’environ 130 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une véranda. À l’étage : 2 chambres et un grenier. A l'extérieur, un garage, une cave et un jardin clos. Idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement, cette maison permet de créer un intérieur à votre image. Fort potentiel – À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : 0631051168, E-mail : pauline.desrousseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094

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