Maison à vendre à MONTCABRIER de 107m²209 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 107 m²
Maison
107m²
5
3
2
2
Individuel
1970
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 107 m²
MAISON AVEC DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN À MONTCABRIER (46700) - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES CHEVAUX
** SOUS OFFRE** Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec de vastes espaces pour vos animaux ou un projet équestre ? Cette propriété exceptionnelle à Montcabrier est faite pour vous !
Un environnement préservé et ressourçant
Située au cœur d’un paysage verdoyant, cette maison de 107 m² avec ses dépendances et son vaste terrain de 6,5 hectares est une véritable invitation à la tranquillité et à la déconnexion. Ici, le calme règne en maître, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Une maison à rénover et personnaliser
Avec son charme authentique et son fort potentiel, cette maison ancienne de 5 pièces comprend :
Un séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement,
Une cuisine ouverte, prête à être repensée selon vos envies,
Trois chambres indépendantes,
Une salle de bain avec WC et bidet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage central à moderniser), mais ils vous permettront de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.
Des dépendances et un terrain idéal pour un projet équestre
Une magnifique grange en pierre, offrant un fort potentiel après rénovation,
Un hangar de 200 m² en béton, parfait pour du stockage ou un usage professionnel,
Un terrain de 6,5 hectares comprenant 5 hectares de bois et 1,5 hectare de prairie : un espace idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole.
Un cadre de vie unique, à proximité de toutes les commodités à 10 mns.
Montcabrier, charmante commune du Lot, est appréciée pour ses paysages vallonnés et son ambiance authentique. Vous bénéficierez du calme absolu tout en restant à proximité des services essentiels.
Cette propriété rare, offrant une connexion unique avec la nature, attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538
Un environnement préservé et ressourçant
Située au cœur d’un paysage verdoyant, cette maison de 107 m² avec ses dépendances et son vaste terrain de 6,5 hectares est une véritable invitation à la tranquillité et à la déconnexion. Ici, le calme règne en maître, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Une maison à rénover et personnaliser
Avec son charme authentique et son fort potentiel, cette maison ancienne de 5 pièces comprend :
Un séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement,
Une cuisine ouverte, prête à être repensée selon vos envies,
Trois chambres indépendantes,
Une salle de bain avec WC et bidet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage central à moderniser), mais ils vous permettront de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.
Des dépendances et un terrain idéal pour un projet équestre
Une magnifique grange en pierre, offrant un fort potentiel après rénovation,
Un hangar de 200 m² en béton, parfait pour du stockage ou un usage professionnel,
Un terrain de 6,5 hectares comprenant 5 hectares de bois et 1,5 hectare de prairie : un espace idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole.
Un cadre de vie unique, à proximité de toutes les commodités à 10 mns.
Montcabrier, charmante commune du Lot, est appréciée pour ses paysages vallonnés et son ambiance authentique. Vous bénéficierez du calme absolu tout en restant à proximité des services essentiels.
Cette propriété rare, offrant une connexion unique avec la nature, attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3430€ / an
Maximum : 4670€ / an
Ce bien vous est proposé par
Aurélien Gauduin
Fumel (47500)
40 biens en portefeuille
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