Maison à vendre à MOGNENEINS de 90m²369 000 €
Réf 1456367
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison
90m²
4
3
1
2
2 000m²
1985
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison 4 pièces avec terrain à bâtir
Située hors lotissement, à Mogneneins (01140), tout proche de Belleville-sur-Saône (accès autoroute et gare) et de Saint-Didier-sur-Chalaronne, cette charmante maison à étage de 90 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d’un secteur paisible et baigné de nature.
Implantée sur un vaste terrain clos, arboré et entièrement constructible de 2 000 m², elle dispose d’un atout exceptionnel : une division parcellaire pré-bornée, offrant la possibilité de construire une seconde maison. Une belle opportunité pour un projet patrimonial ou locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, d’un garage de 23 m² et d’une réserve de 24 m² avec WC. Cet espace offre également un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une suite parentale ou agrandir encore la pièce de vie, ce qui apporterait une véritable plus-value à la maison.
À l’étage, trois chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres ont été récemment modernisées avec un rafraîchissement complet et la pose de nouveaux parquets.
La maison bénéficie par ailleurs de nombreux atouts : menuiseriesinstallées en 2022, volets roulants électriques de 2024, et un entretien général soigné qui en fait un bien prêt à vivre. Le terrain, entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure avec piscine creusée, loggia, abri de jardin et cabane sur pilotis, dans une atmosphère apaisante où seuls les chants des oiseaux viennent troubler le calme. Sa situation géographique est idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités
Un bien rare, alliant calme, confort et fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231
Implantée sur un vaste terrain clos, arboré et entièrement constructible de 2 000 m², elle dispose d’un atout exceptionnel : une division parcellaire pré-bornée, offrant la possibilité de construire une seconde maison. Une belle opportunité pour un projet patrimonial ou locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, d’un garage de 23 m² et d’une réserve de 24 m² avec WC. Cet espace offre également un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une suite parentale ou agrandir encore la pièce de vie, ce qui apporterait une véritable plus-value à la maison.
À l’étage, trois chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres ont été récemment modernisées avec un rafraîchissement complet et la pose de nouveaux parquets.
La maison bénéficie par ailleurs de nombreux atouts : menuiseriesinstallées en 2022, volets roulants électriques de 2024, et un entretien général soigné qui en fait un bien prêt à vivre. Le terrain, entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure avec piscine creusée, loggia, abri de jardin et cabane sur pilotis, dans une atmosphère apaisante où seuls les chants des oiseaux viennent troubler le calme. Sa situation géographique est idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités
Un bien rare, alliant calme, confort et fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3290€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Cédric Maziller
Peyzieux-Sur-Saone (01140)
18 biens en portefeuille
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