Sur le plateau Ardéchois ; altitude 1100m. 1H10' de Valence, 2H30' Lyon, 1H00' Le Puy en Velay. Vue panoramique sur les monts remarquables du Mezenc et du Gerbier. Cette magnifique ferme vous accueillera dans son écrin de verdure. L’alliance de matériaux nobles, le charme de l’ancien et le confort de la modernité lui confère un caractère unique. Un très grand salon salle à manger, 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc. Plusieurs dépendances : Un garage de 80m², un bâtiment à usage de gite (en devenir), ateliers, zone technique, possibilité d'agrandir la superficie de la maison d'habitation... Technique : Pompe à chaleur, source, électricité enterrée, assainissement aux normes, électricité aux normes, isolation argile et éco- responsable. Je reste à votre disponibilité 7/7 pour plus de renseignements ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 533 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

Située dans le charmant village d'Aizac (07530), cette propriété offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la nature environnante et à quelques pas des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié combinant sérénité et praticité. La maison en pierre s'étend sur 100 m² habitables, avec une terrasse offrant une vue pittoresque. À l'extérieur, on trouve un terrain non attenant de 1495 m² avec une source, comprenant une place de parking. L'architecture typique en pierre confère un cachet unique à cette propriété, lui offrant un caractère traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, la maison est agencée de façon pratique avec au rez-de-chaussée une cave voûtée et une réserve. L'étage accueille une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres mansardées complètent l'espace de vie, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille. Idéal pour une habitation secondaire ou à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Située dans la charmante commune d'Antraigues-sur-Volane (07530), cette propriété bénéficie d'un emplacement pittoresque au cœur de la nature, offrant tranquillité et un cadre de vie authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, les résidents pourront profiter pleinement des activités en plein air tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 11846 m² sans voisinage et sans vis-à-vis propose un agencement fonctionnel en 4 pièces incluant trois chambres et trois WC. Avec un garage spacieux, une buanderie, une cave en pierre avec source, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux terrasses offrant une vue panoramique, et un espace nuit à l'étage avec salle de bain, cette demeure datant de 1970 allie confort moderne et caractère rustique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

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