Située à Mazères-sur-Salat (31260), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante commune bénéficie d'un bel équilibre entre tranquillité et accès aux commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages préservés offerts par la région, propices aux balades et aux moments de détente en plein air. La voie verte passe à proximité de la maison pour des ballades à vélo ou pour la marche. Cette maison de 106 m², construite en 1981, propose un agencement fonctionnel de plain-pied avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, une grande terrasse à l'avant avec vue sur les Pyrénées, une autre à l'arrière pour les journées plus chaudes avec accès à la cuisine. Son sous-sol de 110m² offre un potentiel supplémentaire d'aménagement, avec douche et W.C. Le terrain de 2004m² entièrement clôturé assure tranquillité et intimité. Les menuiseries double vitrage participent à une bonne isolation. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2020 (VMC, menuiseries, isolation des combles), et 2022 avec factures (Salle d'eau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située dans la commune de Mane (31260), cette maison de ville à proximité de la départementale, proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse de 18m2 offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin de 393m² à l'arrière de la maison dans un environnement paisible, offrant la possibilité d'aménagements variés. Un cabanon vient compléter cet espace, offrant des rangements pratiques. À l'intérieur, cette maison de 125m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres de 20m2, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée et ainsi son coin salle à manger convivial de 30m2, une salle d'eau, un wc indépendant. Ses combles aménageables offrent un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Situation géographique: Autoroute A64, Toulouse à 40 minutes, Saint Girons Ariège à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

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