Réf 1697955
Au calme, parfaitement rénovée, actuellement louée en gite, peut-être vendue meublée, vous n'avez plus qu'à vous installer !
Maison de campagne avec piscine, restaurée avec goût
Maison de caractère restaurée – Gîte en activité – Piscine – 3 600 m² de terrain – Mauléon-d'Armagnac
Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique bâtisse entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif immédiatement rentable.
La maison se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une salle de bain indépendante, un toilette indépendant, une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie.
Chauffage par poêle à granulés offrant confort et économies d'énergie, complété par des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage
Une maison rénovée avec goût avec des matériaux de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié :
Terrain arboré d'environ 3 600 m²
Grande terrasse en bois d'environ 60 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis
Piscine hors-sol, parfaitement intégrée à l'espace extérieur
Terrain de pétanque
Ancien séchoir à tabac, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement futur...)
N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2269€ et 3069€ par an sur l'année 2021.
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