Réf 1723473
3 chambres, garage attenant, dépendance en pierre de 140 m², second niveau de 90 m² à rénover et terrain clos.
MATHA MAISON DE VILLE, DÉPENDANCE ET 90 M² À CRÉER
À Matha, cette maison de ville permet de rejoindre les écoles à pied tout en restant proche des commodités, avec des espaces annexes qui donnent une vraie marge d’évolution au projet.
Le terrain clos sans vis à vis accompagne la maison avec un extérieur délimité, un garage attenant et une grande dépendance en pierre.
Cette dépendance peut accueillir un atelier, du stockage ou un projet complémentaire après rénovation, selon vos besoins.
La maison de 105 m² propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace central pour les repas et le quotidien.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les espaces de nuit restent ainsi regroupés à l’étage, tandis que le rez-de-chaussée conserve sa fonction de lieu de vie.
La maison dispose d'une cave mais également d’un second niveau entièrement à rénover.
Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création de nouvelles pièces ou d’autres usages en fonction de votre projet, sans modifier l’organisation actuelle de la maison.
Il constitue un potentiel à exploiter progressivement, selon vos besoins et votre budget de rénovation.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur.
Elle est raccordée à l’assainissement collectif, indiqué comme conforme.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison déjà organisée pour la vie quotidienne, tout en conservant de vraies possibilités d’évolution grâce au niveau à rénover, au garage et à la dépendance en pierre.
Vous avez besoin d’espace pour vivre, stocker, bricoler ou développer un projet complémentaire ? Venez découvrir sur place comment ces différents volumes peuvent répondre à votre projet à Matha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an sur l'année 2021.
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