Domaine Golf de Gascogne – Golf, Nature et Lifestyle au Cœur du Gers Découvrez un style de vie unique où travail, famille et loisirs se combinent parfaitement. Niché au pied des Pyrénées, entre l’Atlantique et la Méditerranée, ce domaine exceptionnel s’étend sur près de 30 hectares de campagne vallonnée, offrant des vues panoramiques sur les Pyrénées. Le domaine comprend un golf 9 trous avec membres existants, un clubhouse avec terrasse et bar, une ferme de caractère avec maison principale, loft/bureau, granges et dépendances, ainsi qu’une piscine et une belle cour intérieure. La surface bâtie est d’environ 700 m², dont 400 m² habitables, offrant confort et possibilités d’aménagement ou de développement. Idéalement situé, il se trouve à 5 min de Masseube, 10 min de Seissan, 30 min d’Auch et Tarbes et 75 min de Toulouse, avec un accès facile aux aéroports et aux stations de ski françaises et espagnoles. Cette propriété représente une opportunité rare pour créer un refuge privé, un resort golfique de charme ou tout projet d’accueil, alliant prestige, nature et loisirs. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 0645836199, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287

À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré de plus de 8 000 m², d’un seul tenant. La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d’une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d’origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel). Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d’eau et WC. Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing. Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l’étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores. Possibilité d’acquérir en sus plus de 2 hectares de bois non attenants, pour compléter ce cadre naturel exceptionnel. Une maison chaleureuse, confidentielle, avec beaucoup de personnalité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

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Maison - 12 pièces - 422m²

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Maison - 7 pièces - 161m²

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