Maison à vendre à MARSAIS-SAINTE-RADEGONDE de 59m²

Située sur la charmante commune de Marsais Sainte Radegonde, à 10 minutes seulement de Fontenay le Comte et 6 de l'Hermenault, dans un cadre paisible et agréable, Delphine Canteteau by SAFTI immobilier, vous invite à venir découvrir cette jolie maison alliant le charme de la pierre et de l'authenticité avec le confort moderne..

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m². Cet espace convivial comprend :
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Un salon chaleureux et convivial avec un joli espace bar.
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant.
À l’étage, le charme se poursuit avec un ensemble de deux chambres en enfilade sur un magnifique parquet d'origine, offrant une ambiance cosy et authentique. Un dégagement avec placard.

Un bel atelier pouvant être rénové et un grand garage attenant de 45m2 viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Plusieurs espaces de jardin pour la détente et les moments conviviaux.

Les atouts techniques :
• Chauffage performant : Poêle à bois de marque GODIN installé en 2023, complété par des radiateurs électriques à l'étage.
• Ouvertures en double vitrage.
• Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.

Bel opportunité d'investissement!! A découvrir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838