Au coeur de la charmante commune de Malestroit, à environ 30 minutes de la gare de Vannes et Redon, proche des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison familiale d’environ 275m² sur un terrain clos, fleuri et arboré de plus de 2300m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’une magnifique pièce de vie d’environ 90m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d’un salon cozy au coin d’un feu de cheminée. Une suite parentale avec douche à l’italienne et 2 wc séparés et un accès à la terrasse exposée Sud complète ce niveau. L’étage dessert 5 chambres dont 3 avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau,une salle de jeux et un wc. Un espace détente conçu avec un SPA et une douche s’ouvre sur une piscine couverte et chauffée qui fera les joies de votre famille. Un grand garage d’environ 70m². Les installations de chauffage (pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique) et d’isolation permettent un excellent DPE classé A pour une consommation énergétique basse. Assainissement tout à l’égout. Afin d’apprécier toutes les prestations qu’offre cette maison, une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064

Vous étiez à la recherche de votre coup de coeur? Le voici!! Venez découvrir cette maison familiale rénovée au calme d'un hameau, à 5 minutes des écoles et commodités de Malestroit et moins de 15 minutes de Ploërmel. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine neuve, équipée et aménagée avec des matériaux de très bonne qualité. Un salon/séjour lumineux avec son poêle à bois ainsi qu'un espace que l'on peut aménager soit en arrière cuisine soit en chambre selon vos envies et un wc compléteront ce rez-de-chaussée. Au 1er niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec wc séparé et une magnifique suite parentale équipée d'un dressing complet, d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne ainsi qu'un espace nuit avec possibilité de créer une ambiance cocooning grâce à son poêle à bois fonctionnel et murs en pierres apparentes. Au 2e niveau, 2 très grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Passons à l'extérieur, Plusieurs annexes se trouvent sur le terrain de plus de 7000m², dont un bâtiment de 300 m² comprenant un atelier de 170 m² complètement rénové et isolé. De plus, sur un terrain de 600m² une longère de 60 m² reste à rénover entièrement, vous donnant la possibilité de créer un gîte, une location ou de laisser libre cours à vos envies. L'ensemble de cette maison est chauffée par bois ainsi qu'une pompe à chaleur installée en janvier 2023 ce qui lui permets une excellente note en terme de DPE. Si je devais la résumer en 3 mots: familiale / qualité / goût Une question? Appelez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064

Située sur la commune de Pleucadeuc, à 5km de Malestroit, venez découvrir cet ensemble de deux habitations dont un gîte en activité, au calme sur un terrain arboré de plus de 4300m². La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, espace cuisine ouverte, extension de 2020 avec poêle à granulés et accès extérieur, bureau (pouvant être transformé en chambre), salle de douche, cellier, wc. À l'étage vous disposerez de trois chambres, une mezzanine et une salle de bain avec wc. La seconde habitation (gîte) entièrement rénové avec goût est composée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, espace détente avec baignoire balnéo, spa avec accès terrasse, wc. À l'étage, une grande chambre, salle de douche avec wc, grenier isolé. Reprise et transfert d'activité en location meublé. Carport, dépendances, puits, cuves récupérateur d'eau de pluie, complètent les nombreux atouts de cet ensemble remplie de charme au calme. À découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony ABRAZARD, Tél. : 06 76 31 04 03, E-mail : anthony.abrazard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 842 678 500

Coup de cœur garanti - Situé à 9 minutes de Carentoir - proche de l'axe La Gacilly - Malestroit 15 minutes, dans un hameau calme. Maison en pierre de 140 m² au sol environ entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre avec cuisine partiellement équipée - une pièce attenante de 24 environ m² pouvant servir de buanderie ou d'arrière cuisine. A l'étage : - Une mezzanine avec un grand espace bureau - 3 chambres, toilette séparée-Une salle de bains avec douche & baignoire. Cette maison est équipé d'un poêle à bois central chauffant l'ensemble. En extérieur d'une grande terrasse bétonnée sur terrain arboré de 2500 m² environ - Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Une visite s'impose, avant de poser ces cartons!!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues STACHOWSKI, Tél. : 0787512940, E-mail : hugues.stachowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 452 216 971

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