Charmante Maison de 102m2 ,composé de 2 chambres dont une suite parentale de 27m2 et sa terrasse de 24m2. Une pièce de vie avec cuisine de 27m2 et sa terrasse de 14m2. Vous trouvez 2 salle d'eau et 2 sanitaires. Et disposez encore de 2 Mezzanine hors loi carrez respectivement de 10,7 et 15m2. En RC un ensemble de cave et d'atelier de 71m2 ainsi qu’un très grand stationnement de 65m2 couvert. L'ensemble des travaux a été réaliser entre 2000 et 2010 ,toiture compris. Ce Bien ce situe dans un secteur prisé de l'Uzège proche de la nature et de sites d'exceptions. Idéal petite famille ,retraite ,maison secondaire ,location de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Sur une très grande propriété, cette maison sur un secteur prisé et extrêmement calme, vous propose une cuisine, un salon cheminée avec insert ainsi que 2 chambres, une salle de douche avec WC et un accès véranda. La maison est équipée d'une clim, du double vitrage, d'une alarme et d'un portail électrique. A l'extérieur, vous trouverez 2 grands garages ainsi qu'un coin barbecue. Le terrain est non constructible mais piscinable et possède un forage. Des rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Cette propriété de 4300m2 entourée de verdure, vous propose une vie paisible proche de toutes les commodités. En effet, après avoir passé l'entrée, vous aurez la possibilité de vous stationner sous un Carport ou dans le garage. Celui-ci étant équipé d'une buanderie avec un accès direct à la maison. Lorsque vous entrerez dans cette maison aux allures d'Hacienda espagnole, vous trouverez un vaste salon / cheminée, avec un accès à la terrasse et une cuisine ouverte récemment refaite en pierre de granit. Vous disposerez de 2 chambres, une salle de douche à l'italienne et un WC indépendant. En accédant à la mezzanine vous trouverez un bureau avec terrasse ainsi que 2 autres chambres. A l'extérieur une piscine / fontaine chauffée et son poolhouse, vous permettront de vous détendre sans aucun vis à vis ! La maison est équipée d'un portail électrique, du double vitrage PVC, d'une alarme, d'un abri jardin, de récupérateur d'eau de pluie avec pompe de relevage, d'un 2ème Carport de 50m2 en contre bas. A découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Maison de 75m2 habitable avec garage attenant de 15m2 + Atelier de 12m2 Ce Bien est composé d'un séjour sur cuisine ouverte d'une salle de bain et de 3 chambres. Il se trouve sur une parcelle constructible ,arboré ,au calme et proche du centre du village ,de 1800m2 . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce Bien est une construction Phénix Elle se situe dans l'Uzège. Idéal primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Belle maison contemporaine de type Mas à terminer à votre goût de 140m2. Les plans sont disponibles vous pourrez aménager jusqu'à 4 chambres et 2 ou 3 belle pièces de vie. Une terrasse attenante de 20m2 et prévu. Construction traditionnel brique ,isolation extérieur en extrudé et pierre de parement. L'isolation est complète. Prévoir les menuiseries et huisseries. Ce Bien est raccordé à l'eau du réseau. Le raccordement à EDF est nécessaire ainsi qu'un assainissement individuel. Ce Bien se trouve sur une parcelle de 1000m2 avec une vue dégagé ,calme avec quelques grands arbres. Parcelle vendu borné. Nous disposons de devis récents. Venez réaliser votre nouveau projet rapidement avec un rare caché en supplément! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Cette maison ancienne bien entretenue dans un village calme proche d'Uzès. Son caché ancien va vous séduire! Elle comporte un studio indépendant en rez de chaussé ainsi qu'un grand garage ,une cave à vin et une pièce supplémentaire sur une surface au sol d'environ 100m2. Au premier étage vous disposez d'une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond , un salon et une cuisine à moderniser donnant sur une loggia avec vue sur le parc ; ainsi que d'une chambre ,une salle d'eau et un sanitaire séparé. Au deuxième et dernier étage ,en partie mansardé , vous trouvez deux très grande chambres et un point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau. Soit actuellement 3 chambres voir 5 et un T1 en rez de chaussé. Ce bien est isolé aux combles ,la toiture révisée ,des doubles vitrages récents ont été installés ainsi que deux poêles à granules ,des cheminées à foyer ouvert sont aussi présentes et fonctionnelles. Le tableau électrique à été repris et remis aux normes. A l’extérieur vous profitez de 2 stationnement privatif en bordure de parc communale. Vous pouvez louer deux gîtes dans ce bien idéalement situé à 10 minutes au Nord d'Uzès Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Pays d'UZES, dans un environnement juste magique et exceptionnel se dresse ce Mas splendide de 216m2 de plain pied posé sur un terrain de 5000m2 dans une nature à perte de vue avec vue sur sa piscine. Il se compose d'une étonnante et fabuleuse pièce de vie d'environ 70m2 traversant aux couleurs soignées tamisées qui comprend une cuisine ouverte moderne de standing le tout offrant une vue imprenable sur le Parc. En toute intimité la suite parentale de plus de 30m2 s'offre à vous avec une vue panoramique, son dressing Mister and Miss et sa spacieuse salle de bain tout en travertin et toilette séparé. A l'opposé le coin nuit dessert 3 belles chambres dans un décor féerique, un bureau vous permettra de faire du télétravail, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire et toilette séparé. Ses Atouts: Une décoration magnifiée et subtilement choisie par la maitresse des lieux. Une entrée mûrement pensé où déposer , manteaux chaussures,et petits objets du quotidiens. 2 garages et une belle piscine en point de vue complète ainsi qu'un forage complète ce bien . Amoureux d'une Nature préservée laissez vous bercer par ce havre de Paix. On Adore! Hâte de vous faire découvrir... Seulement 15km d'UZES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

7 Maisons à vendre, LUSSAN (30580)

Maison - 3 pièces - 102m²

Maison - 3 pièces - 81m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 7 pièces - 216m²

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