Maison à vendre à LOUVIGNY de 85m²299 000 €

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison individuelle des années 70 est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards de rangement, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et un espace avec un lave-main.
Un couloir dessert une salle de bain et deux chambres.
Cette maison dispose d'un fort potentiel avec un grenier aménageable spacieux.
Sous-sol complet avec une porte motorisée récente, une chambre supplémentaire aménagée et la possibilité d'agencer un espace bureau.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière récente).
Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 349 €
Honoraires charge acquéreur : 14 651 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910