A VENIR VISITER Maison de caractère entièrement rénovée au bord d'un ruisseau à 4min de Saint Pourcain sur Sioule Cette belle propriété se compose d'une cuisine de 23m² entièrement équipée dont un piano de cuisson, un séjour de 62m² ainsi qu'une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 Chambres (13m², 11m² et 9m²), un bureau de 11m² et une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC. Au sous sol, un garage pouvant accueillir deux voitures et une longue cave voutée. Cette maison est située sur grand parc arboré (1,46 Ha), il y a également deux cabanons pour pouvoir ranger les outils de jardin et appareils agricoles pour l'entretien. Mode de chauffage: chauffage centrale par chaudière Gaz avec production d'eau chaude (2012) + poêle à bois dans le salon qui chauffe également une grande partie de la maison. Taxe Foncière annuel: 1000€ Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Idéal pour la création d'un gîte ou une première acquisition, ce bien avec sa toiture neuve ne demande qu'à être restaurer. Les poutres en chênes tant au niveau de la charpente qu'aux plafonds marquent l'empreinte d'une construction du 18°ou 19°. A ce jour vous trouverez une pièce de vie, une chambre et une salle de bains tout à fait correct. Les principaux travaux seront l'isolation. Le bien est raccordable au tout à l'égout. Bien sur 200 M2 de terrain avec garage et grenier aménageable à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Longère 160 m² avec 2 logements de 90 et 70 m² indépendants Idéal investisseurs. Le premier logement dispose d'un hall, une cuisine, une salle de bains de 7m²,2 chambres de 14 et 12m²,un séjour de 30m² et un wc indépendant. La surface du logement est de 90 m². Jardin privatif de 1600m², un garage. Loué 450 €. Le second logement dispose d'un hall,une cuisine,une salle d'eau,deux chambres de 11 et 12 m² avec placard,un séjour de 22 m² et un wc indépendant. La surface du logement est de 70 m². Il est pourvu d'une cave, une place de stationnement et un jardin privatif de 651 m² Loué 600 € Possibilité aménager les combles Chauffage individuel électrique avec radiateurs inertie Assainissement individuel Possibilité acquérir 1 hectare non constructible Prix : 140 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Charmant Pavillon de 96m² habitable avec garage attenant sur une parcelle de 805m² dans un quartier calme proche des commodités (écoles, mairie, commerces..). Ce plain pied se compose d'un salon/Séjour avec cuisine ouverte d'environ 44m² donnant sur la terrasse à l'arrière de la propriété. Vous y trouverez également 4 chambres (environ 10m² chacunes), une salle de bain et un WC, et un garage attenant pouvant accueillir une voiture. Chauffage électrique Assainissement collectif Le terrain est entièrement cloturé, il y a aussi un portail et un portillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Je vous propose en Exclusivité cette spacieuse maison d'architecte édifiée sur une parcelle d'environs 4264 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, une belle pièce à vivre lumineuse avec conduit de cheminée existant, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec double vasques et un w.c indépendant. A l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre lumineuse, une salle de douche, un w.c avec lave-mains, deux autres chambres et une partie des combles pouvant être aménagés d'environs 46 m². Au sous-sol un espace garage, buanderie, chaufferie, bureau, w.c, atelier et cave. Elle mérite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie BARRIER AMELINE, Tél. : 06 71 55 19 16, E-mail : elodie.barrierameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 828 028 647

Superbe affaire pour ce bel appartement, sans travaux, en plein cœur de la cité viticole au nord de l'Auvergne, à deux pas des services et des commerces, à 500 m du collège et du lycée. Ce bien atypique possède une grande entrée qui permet l'accès de la salle de bains et de la chaufferie. LCet espace vous permettra de stationner en toute sécurité les vélos, scooter et autre. Un très bel escalier en pierres de Volvic vous permet d'accéder à la mezzanine qui dessert la cuisine ouverte, la salle à manger -salon, et les deux grandes chambres Grenier immense qui peut devenir une extraordinaire salle de jeux par exemple, cave, chauffage central. Bien raccordé au tout à l'égout. Toiture neuve. Double vitrage . Pas d'amiante, pas d'anomalie sur le chauffage gaz. Ce bien est classé en E , il peut donc être loué dans l'état. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

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