Maison à vendre à LONGWY de 132m²330 000 €
Réf 1632764
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 132 m²
Maison
132m²
6
4
1
1
119m²
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison
Emplacement privilégié, local commercoial déja loué, garage motorisé, 4 chambres
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 132 m²
Longwy-Haut centre, immeuble mixte avec local commercial loué et appartement indépendant
Marie-Élodie MÉLARD vous présente, en plein cœur de Longwy-Haut, à deux pas de la place Darche, cette maison de ville à usage mixte offrant un beau potentiel.
Idéalement située en centre-ville, cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenu locatif.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 50 m², avec réserve et toilettes, actuellement loué 850 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
La partie habitation, d’environ 132 m², bénéficie d’une entrée indépendante et se répartit sur deux niveaux.
Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce de vie double, une cuisine, une salle de bain, un WC ainsi qu’une chambre.
Au 2e étage, le bien propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier.
Ce bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : garage avec porte motorisée, caves, grenier et emplacement recherché en plein centre de Longwy-Haut.
Un bien rare par sa configuration, son emplacement et la présence d’un local commercial déjà loué, permettant d’envisager aussi bien un projet d’investissement qu’un projet de vie avec revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Idéalement située en centre-ville, cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenu locatif.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 50 m², avec réserve et toilettes, actuellement loué 850 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
La partie habitation, d’environ 132 m², bénéficie d’une entrée indépendante et se répartit sur deux niveaux.
Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce de vie double, une cuisine, une salle de bain, un WC ainsi qu’une chambre.
Au 2e étage, le bien propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier.
Ce bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : garage avec porte motorisée, caves, grenier et emplacement recherché en plein centre de Longwy-Haut.
Un bien rare par sa configuration, son emplacement et la présence d’un local commercial déjà loué, permettant d’envisager aussi bien un projet d’investissement qu’un projet de vie avec revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210€ et 5760€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Élodie Mélard
Lexy (54720)
30 biens en portefeuille
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