Située dans la charmante ville de Lézardrieux (22740), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en Bretagne. Nichée sur un vaste terrain de 3718 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. Lézardrieux est appréciée pour son caractère pittoresque, ses ruelles typiques et son ambiance conviviale. Les habitants y trouvent une qualité de vie agréable, à proximité de la mer et des sentiers côtiers, idéale pour les amateurs de balades en nature. Construite en 1975, cette maison d'une surface habitable de 155 m² sur sous-sol offre un espace confortable et fonctionnel. Avec 4 chambres dont une suite parentale, 1 salles de bain et 1 salle d'eau, 2 toilettes, elle convient parfaitement à une famille. Les 6 pièces offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, tandis que le sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une véranda, d'une vue sur le Trieux et d'un beau jardin paysagé. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681

Au calme, à la campagne, à moins de deux kilomètres du bourg de Lézardrieux et de son port, venez découvrir cette charmante propriété de caractère sur son beau terrain. Cette belle demeure est composée d'une longère en pierre avec toiture en ardoise, de sa dépendance et de son spacieux jardin avec puits. Dans la maison, au niveau principal, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine ouverte, un salon chaleureux avec une cheminée, des toilettes séparées, une chambre avec placard, une buanderie avec un grenier et une salle d'eau. À l'étage supérieur, un couloir dessert une salle de bains avec toilettes, un bureau et trois chambres spacieuses avec vue dégagée sur la campagne. Vie de plain-pied possible avec sa chambre au rez-de-chaussée. Électricité aux normes. Isolation des combles et de la face nord de la maison. Assainissement individuel non-conforme. Devis sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Tel. 06 01 44 47 76 / Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située dans la charmante commune de Pleumeur-Gautier, cette maison en pierre des années 1800 bénéficie d'un emplacement idéal. Cette demeure offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, permettant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Sur une parcelle d'environ 277 m², cette maison propose une courette d'où vous pourrez profiter de l'extérieur. Pour vos véhicules, des places de parking sont à disposition. D'une surface habitable de 189 m², cette maison spacieuse avec de grands volumes et une très belle hauteur sous plafond se compose de 9 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une partie entièrement rénovée d'environ d'environ 65m2 et deux pièces de vie à rénover d'environ 50m2. La partie rénovée comprend : un salon, une cuisine/salle-à-manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. Un demi-niveau avec couloir donne accès à une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et un bureau. Au premier étage, un seuil mène à un bureau et deux spacieuses pièces de vie à aménager selon vos envies. L'escalier continue de monter vers les combles isolées au sol. Beaucoup de potentiel pour cette maison ! Cette bâtisse pourrait intéresser un investisseur car elle pourrait être potentiellement divisée en trois logements distincts. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Simple vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois. Prévoir budget travaux. Pour une visite virtuelle de la maison, contactez votre conseillère SAFTI - Alizé Bré : 06 01 44 47 76 / alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

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