Réf 1555665
Terrain 870m² - 6 pièces
Maison 4 chambres + bureau - garage - piscine
Mélanie Briffault vous invite à découvrir cette maison familiale, édifiée sur un terrain clos de 870 m², sans vis-à-vis et pensée pour conjuguer confort et intimité. A 2,5km des plages, 1,5km du centre commercial Ylium, environ 2km des écoles et 3km du centre ville, cette maison bénéficie d'un quartier calme en étant proche des commodités.
La maison s’organise harmonieusement autour d’une pièce de vie centrale de 37 m², regroupant un salon et une salle à manger avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse plein sud. Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger pour plus de convivialité.
À une extrémité, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
À l’opposé, se situent trois chambres, une salle d’eau avec WC et un troisième WC séparé — idéal pour préserver l’intimité de chacun.
Un cellier, un bureau, un atelier et un garage complètent ce bien parfaitement fonctionnel.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, donnant sur une piscine avec abri, et d’un jardin arboré à l’abri des regards.
À visiter sans tarder, contactez moi au 07.65.24.30.23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2590€ par an sur l'année 2021.
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