Maison à vendre à LES MARS de 295m²

311 000 €

Authentique corps de ferme creusois , au cœur d'un environ paisible et verdoyant , ce superbe bien offre un cadre de vie rare , alliant calme absolu et proximité des commodités ( école primaire ,collège ,commerces , banques , restaurants ,garages , assurances , fleuristes , bars ). Idéalement situé à 1h30 de Clermont-Ferrand , 3h de Lyon , 50 km de Montluçon et 1 h de guéret. Une propriété historique et précurseur , cette ferme fait partie des toues premières avoir développé le camping à la ferme et l'accueil en chambres d'hôtes, et dispose encore aujourd'hui de toutes les infrastructures nécessaires pour poursuivre cette activité. Implantée sur 22 hectares de terres , elle séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques ,pédagogiques , ou agricoles que les amoureux chargés des lieux d'histoire. Au rez-de-chaussée 1 chambre , 1 salon , salle à manger wc salle d'eau ,cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie de 60 m2 environ accessible par deux entrées autrefois au repas conviviaux des vacanciers. A l'étage 7 spacieuses chambres( 10-17 m2) équipées d'un lavabo et bidet, salle d'eau et wc , un appartement indépendant avec une entrée privative ( une chambre , petite cuisine )Nombreux bâtiments agricoles ( étable , écurie , atelier , tunnel poulaille ,sanitaires adaptés à l'accueil du public .Une source naturelle d'eau potable située en amont alimentant la maison. Toiture en bon état , Chauffage au bois et électricité Assainissement et électricité non conformes , Simple vitrage .Grenier non aménageable Bâtiment sain offrant un potentiel de rénovation Fibre dans le village .Que vous souhaitez reprendre une activité touristique , investir , développer un projet pédagogique ou agricole , ou simplement vivre dans un carde naturel exceptionnel , cette propriété représente une opportunité rare sur le marché . Un lieu unique à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683