Maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET de 97m²420 000 €

Située à Lège, cette charmante maison de plain pied repose sur une belle parcelle de terrain boisé de plus de 800 m², offrant calme et intimité. Proche à pied du centre ville, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces et services locaux. Idéalement située pour les amoureux de la nature, elle est à quelques pas des pistes cyclables, du bassin d'Arcachon, et des plages océanes, offrant un cadre de vie unique en Gironde.
Cette maison atypique de plain-pied construite en 1975 présente une cuisine séparée, 1 salon/séjour avec cheminée à insert, 3 chambres dont 1 avec une douche, 1 salle de bain avec toilettes et 1 spacieuse véranda. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes attenant à la maison apporte un confort supplémentaire.
Ses ++ : garage indépendant carrelé et aménagé pour permettre du télétravail et/ou d'exercer une profession libérale. Possibilité de garer plusieurs véhicules, un camping-car ou bateau. Et enfin, très bon rendement locatif avec ses multiples couchages !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246