A 30 minutes de Cholet, A 40 minutes de Saumur, A 45 minutes d'Angers. Située dans la charmante commune du Voide, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1100 m², cette maison présente bien des atouts. Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin et sa vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La buanderie est attenante avec accès direct au garage. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un WC séparé ainsi que d'un bureau. Envie de tranquillité et de bien-être, appelez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules MORISSEAU, Tél. : 0768514631, E-mail : jules.morisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991445297

Maison 7 pièces – 162 m² - Grange 80 m2 – Terrain 552 m² Jérôme GUIBERT SAFTI vous propose en exclusivité cette maison de 158 m² habitables, située dans un secteur de Trémont, Lys-Haut-Layon (49310), sur un terrain de 552 m² avec terrasse, jardin et dépendances. Rez-de-chaussée : 	•	Entrée 	•	Salle à manger 	•	Cuisine indépendante 	•	1 chambre 	•	Salle de bain 	•	WC séparé 	•	Chaufferie Étage : 	•	Couloir 	•	4 chambres (dont 2 en enfilade) 	•	2 greniers (possibilités d’aménagement) Extérieur : 	•	Terrasse 	•	Jardin 	•	Grange d’environ 80 m² (atelier, garage ou stockage) Les + : 	•	Beaux volumes 	•	Maison familiale 	•	Dépendance avec potentiel Travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

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