Réf 1718313
Secteur résidentiel et proche de toutes commodités
LAUNAGUET (31140) - Maison T5 111 m² - Garage - Terrain 328 m²
LAUNAGUET (31140) - Maison T5 - 3 chambres - Garage
Ludovic PEREZ - SAFTI - vous présente cette charmante maison 5 pièces située sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne de bus 33 - 26 et 5mn du terminus ligne B du métro), axes autoroutiers, d'une zone verte et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et très lumineux (puit de jour). Une très belle pièce de vie de plus de 45 m2, une cuisine entièrement équipée, un agréable salon avec son poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning, un espace salle à manger, avec un accès direct aux deux terrasses.
L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains rénovée avec goût, alliant confort et modernité, accompagnée d'un second WC.
Le vrai plus ! La suite parentale, une très belle chambre de 15 m2 avec une salle d'eau et WC.
Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation réversible et du double vitrage dans chaque pièces, la production d'eau chaude est générée par un cumulus thermodynamique et les panneaux solaires (avec contrat de revente EDF) assure la maitrise totale de vos dépenses énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage, déjà conçu avec une baie vitrée et un volet roulant peut ainsi permettre la réalisation d'une pièce supplémentaire selon vos projets (bureau, atelier, salle de sport) complète l'ensemble.
Une maison familiale, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations et de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie !
Vous avez hâte de la découvrir ! Contactez - moi !
PEREZ Ludovic - SAFTI -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
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