Maison familiale de plus de 160 m² – Vue dégagée sur la chaîne des Puys – Terrain constructible de 2385 m² – La Roche-Noire Située au calme, en fond d’impasse sur la commune recherchée de La Roche-Noire, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des accès routiers tout en étant parfaitement isolée. Édifiée sur une parcelle constructible de près de 2400 m², la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, avec notamment le Puy de Dôme en ligne de mire. Un panorama inspirant, sans vis-à-vis direct. La maison développe plus de 160 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : 	•	Une entrée, 	•	Une cuisine indépendante, 	•	Un triple séjour lumineux, 	•	Une chambre, 	•	Une salle de bain, 	•	Et un WC indépendant. À l’étage : 	•	Un palier dessert trois chambres, 	•	Une seconde salle de bain, 	•	Et un second WC. Le sous-sol, total et semi-enterré, propose de très beaux espaces avec : 	•	Un garage double pour deux véhicules, 	•	Une grande buanderie, 	•	Et une cuisine d’été propice aux repas partagés et aux longues journées estivales. Solide construction, environnement paisible, terrain généreux, et potentiel à valoriser : cette maison a tous les atouts pour séduire les familles comme les amoureux de calme et de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Située à Cournon-d'Auvergne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. À proximité d'arrêts de bus, école, lycée, collège, cette charmante maison T6 sur 2 niveaux de 140 m², sur une parcelle de 516m2 offre un bel espace de vie avec ses 6 pièces, dont 5 chambres confortables, ses 2 salles d'eau et 2 wc. AU rez-de-chaussée :Une grande entrée avec placard dressing, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et un salon attenant, une buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage: un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc. Un grand abri de jardin avec électricité, vous offrira du rangement supplémentaire. Chauffage gaz Panneaux photovoltaïques ( contrat de revente 1200€/an) Pas de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Située dans la charmante ville de Pérignat-sur-Allier (63800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires et des commerces. Cette maison d'environ 115 m² habitables s'étend sur une parcelle de 449 m². Elle offre un espace extérieur comprenant trois places de parking, une cour, une terrasse en hauteur vous permettant de profiter des beaux jours avec une vue dégagée, deux garages, un atelier et une cave voûtée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'un accès au cellier menant à une magnifique cave voûtée. En montant on trouve trois chambres, deux salles d'eau, un toilette. Au dernier étage on retrouve un grenier aménageable. Cette maison de type 4 et ses nombreuses dépendances offrent un certain potentiel dans un cadre de vie agréable. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 0789448651, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204

Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-sur-Allier, sur une parcelle de 405 m2, cet ancien corps de ferme en pierres bénéficie d'un cadre paisible. Cette localité offre un réel confort de vie, tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Il se compose d'une ancienne étable avec fenil au-dessus, d'un bâtiment sur 2 niveaux avec cave voûtée en-dessous pour une surface au sol d'environ 110 m2. Un vaste hangar ouvert d'environ 100 m2 ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Viabilités en bordure. Beau potentiel de réhabilitation en maison d'habitation pour les amateurs d'authenticité et de rénovations de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338

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