Maison à vendre à LA BREILLE-LES-PINS de 110m²

Située à La Breille-les-Pins (49390), cette maison familiale lumineuse de 110 m² de 1991 offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Saumur. Son terrain de 1451m² paysagé et clos de hautes haies garantie intimité et sécurité. Les commerces, écoles, et crèches à proximité en font un emplacement idéal pour une vie de famille, complété par des transports en commun accessibles tels que les lignes de bus.

À l'extérieur, un portail double battant motorisé avec visiophone, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'une véranda chauffée et climatisée, ainsi que d'un jardin bien entretenu. Les 5 places de parking, dont un double garage de 33m², offrent un espace pratique pour les véhicules, complétant les aménagements extérieurs de qualité.

À l'intérieur, la maison comprend un vaste séjour-salon de 37m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda. Les 3 chambres, dont une suite parentale de 14.50m2, offrent confort et intimité, avec une salle de bain complète comprenant une douche à l'italienne. Le chauffage avec radiateur moderne, et poêle a bois avec répartiteur de chaleur dans chaque pièces. Les menuiseries en PVC double vitrage, la véranda, le tableau électrique, l'assainissement micro station conforme et les matériaux de qualité utilisés dans cette construction assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 0649758654, E-mail : alan.chenu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503