Réf 1715069
Secteur résidentiel
Maison familiale 152 m² – 5 chambres – sous-sol complet – Terrain de 499 m² - DPE : C
Maison familiale de 152 m² – 5 chambres – sous-sol complet – terrain de 499 m²
La Chapelle-Saint-Luc du bas– secteur résidentiel
À la recherche d'une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et bien équipée, avec de vrais espaces pour toute la famille ?
Cette maison construite en 2004, implantée sur un terrain clos et arboré de 499 m², offre environ 152 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie offrant une belle luminosité, avec un salon - séjour donnant directement accès à la terrasse de 28 m², équipée d'un store banne électrique.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC.
Un véritable atout pour une famille : le sous-sol complet propose un garage permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire carrelée pouvant répondre à différents besoins : rangement, atelier, espace de loisirs...
La maison est en bon état général et immédiatement habitable.
Quelques travaux de modernisation permettront simplement de la remettre davantage au goût du jour, notamment au niveau des peintures/papiers peints et de la cuisine. Les salles d'eau et salle de bains sont quant à elles fonctionnelles et pourront être modernisées selon les goûts des futurs propriétaires.
Une maison pensée pour la vie de famille
Sa configuration, son nombre de chambres, son sous-sol et ses possibilités de stationnement en font une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace et du rangement, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, transports et de la voie verte.
Une maison avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.
Prix : 275 000 € – Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2720€ par an sur l'année 2021.
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