Maison à vendre à HAIMPS de 299m²330 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 299 m²
Maison
299m²
7
3
2
2
1 192m²
1948
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 299 m²
Magnifique longère
? Longère d’exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux
Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.
À l’intérieur, les espaces se déploient avec élégance :
- Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses
- Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau
- Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection
- Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle
- Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur
- Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes
- Une salle de bain et une salle d’eau
Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu’une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.
? Prestations haut de gamme :
Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique
Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison
Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare
Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources
Matériaux nobles, volumes d’exception, lumière omniprésente et authenticité préservée
Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.
? Une propriété d’exception, une visite s’impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.
À l’intérieur, les espaces se déploient avec élégance :
- Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses
- Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau
- Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection
- Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle
- Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur
- Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes
- Une salle de bain et une salle d’eau
Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu’une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.
? Prestations haut de gamme :
Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique
Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison
Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare
Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources
Matériaux nobles, volumes d’exception, lumière omniprésente et authenticité préservée
Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.
? Une propriété d’exception, une visite s’impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3320€ / an
Maximum : 4570€ / an
Ce bien vous est proposé par
Julien Lahoun
Cognac (16100)
36 biens en portefeuille
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