située à la campagne, mais proche des commodités et de Rennes, sur un terrain de 3100 mètres carrés (env.). Cette maison a bénéficié de travaux conséquents, alliant le charme de l'ancien associé au confort moderne , d'une surface habitable de 153 m², elle vous offre un intérieur spacieux et fonctionnel - une très belle pièce de vie de 80 m² ouvrant sur une belle terrasse au sud - 4 chambres dont 3 avec un espace mezzanine - 2 salles de bain - une arrière cuisine - 1 chaufferie, un vaste atelier de 60 m² (env.) la maison est chauffée avec une pompe à chaleur- un puits permettant l'arrosage du jardin - un quart port 2 voitures - les espaces sont modulables selon vos besoins. idéale pour une famille en quête de tranquillité - des travaux de finitions décoratives selon vos envies a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne DELETAIN, Tél. : 0670069198, E-mail : maryvonne.deletain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 027 340 942

A seulement 40 min de Rennes 20 Min de DINAN et Saint Meen Le grand, 10 Min de Caulnes En campagne de la commune d'Yvignac la Tour, maison mitoyenne d'un côté Sur un terrain de plus de 4000 m2 avec un verger Cette maison d'environ 115 m2 habitables avec vie de plain-pied se compose D'une entrée, une salon séjour avec cheminée ouverte Une cuisine spacieuse Une chambre, une salle d'eau et un WC A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC Garage attenant Système de chauffage au fioul Assainissement individuel récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Située à Yvignac-la-Tour (22350), à 3minutes de l'axe Rennes / Saint-Brieuc. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, L'environnement campagnard et l'exposition Sud/sud-ouest promettent des moments de détente privilégiés. Tout en étant immergé dans la nature, le bien reste proche des commodités de la ville pour un quotidien pratique. À l'extérieur, la propriété propose un terrain de 1049 m², agrémenté d'une terrasse accueillante. Les places de parking et les 2 garages offrent un espace de stationnement ou de rangement confortable. L'intérieur de la maison s'articule autour de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties sur 111 m². Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial. À l'étage, les chambres accueillantes et les 2 salles de bain apportent confort et intimité. La cheminée avec insert à pellets ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, si les chambres d'hôte vous intéressent : la maison est classée 3 épis gites de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne DELETAIN, Tél. : 0670069198, E-mail : maryvonne.deletain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 027 340 942

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