Maison à vendre à GUIPEL de 117m²268 000 €

À seulement 20 minutes de Rennes, au cœur du bourg de Guipel, découvrez cette maison familiale d’environ 117 m², entièrement rénovée en 2017. Nichée au fond d’une impasse calme, elle offre un cadre de vie serein, proche des commerces, écoles et commodités, idéal pour une vie de famille paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour traversant, agrémenté d’un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur le jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, un wc séparé et un grand cellier d’environ 20 m², offrant de beaux espaces de rangement.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 461 m², d’une terrasse plein sud, d’un abri de jardin et de deux places de stationnement. Cette maison combine confort, calme et praticité, dans un environnement recherché aux portes de Rennes.
Informations techniques
• Terrain : 461 m²
• Chauffage : Électrique + poêle à bois
• Exposition : Sud / Nord
• Classe énergie : D - Classe climat : B
• Stationnements : 2 places
• Assainissement : Tout-à-l’égout aux normes
Points forts du bien
• Rénovation récente et soignée
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Jardin clos et terrasse exposée plein sud
• Environnement calme au fond d’une impasse
• Pièces lumineuses et bien agencées
• Poêle à bois et menuiseries récentes
• Proximité immédiate du centre de Guipel

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, dans un secteur calme à proximité de Rennes Métropole.
Une belle opportunité à découvrir rapidement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911