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Maison à vendre à GRAULHET de 65m²47 000 €

Graulhet - 81300

Réf 1326215

Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 65 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
65m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Terrain :
161m²
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 65 m²

Maison 61m2 - GRAULHET

Maison 3 pièces 62 m2 – 2 chambres – Petite sortie avec remise et terrasse sur Dadou - Commodités à pied – DPE/GES : D/B – Centre-ville GRAULHET

À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 15minutes.

Dans une rue du centre-ville, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux sera parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée se trouve une première pièce avec cuisine aménagée. Accès à une sortie avec terrasse qui offre une petite vue sympathique sur la rivière Dadou

Coté nuit : c’est sur les deux niveaux suivants que vous profiterez de deux chambres (une par niveau) et d’une salle d’eau avec WC.

Coté extérieur : Cour avec terrasse surplombant la rivière. Cette terrasse est accessible via un escalier. Elle se trouve au-dessus d’une remise qui sera bien pratique pour du stockage ou un petit atelier.

Coté prestations : Convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – double vitrage (sauf salle d’eau)

Quelques chiffres : DPE/GES : D/B - Taxe foncière 890€

Mon avis : l’agencement de cette maison peut être envisagé de plusieurs façons. Soit on exploite le rez-de-chaussée en cuisine/salon pour profiter de deux chambres, soit-on fait le choix de conserver une grande cuisine en rez-de-chaussée. Un salon au premier étage et une chambre pour finir au second niveau. Ce bien était loué dans cette configuration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

Maison 3 pièces 62 m2 – 2 chambres – Petite sortie avec remise et terrasse sur Dadou - Commodités à pied – DPE/GES : D/B – Centre-ville GRAULHET

À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 15minutes.

Dans une rue du centre-ville, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux sera parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée se trouve une première pièce avec cuisine aménagée. Accès à une sortie avec terrasse qui offre une petite vue sympathique sur la rivière Dadou

Coté nuit : c’est sur les deux niveaux suivants que vous profiterez de deux chambres (une par niveau) et d’une salle d’eau avec WC.

Coté extérieur : Cour avec terrasse surplombant la rivière. Cette terrasse est accessible via un escalier. Elle se trouve au-dessus d’une remise qui sera bien pratique pour du stockage ou un petit atelier.

Coté prestations : Convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – double vitrage (sauf salle d’eau)

Quelques chiffres : DPE/GES : D/B - Taxe foncière 890€

Mon avis : l’agencement de cette maison peut être envisagé de plusieurs façons. Soit on exploite le rez-de-chaussée en cuisine/salon pour profiter de deux chambres, soit-on fait le choix de conserver une grande cuisine en rez-de-chaussée. Un salon au premier étage et une chambre pour finir au second niveau. Ce bien était loué dans cette configuration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
231kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1570€ / an

Ce bien vous est proposé par

David Blondeel – Briatexte – 81390 – Conseiller SAFTI

David Blondeel

Briatexte (81390)

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