Maison à vendre à GRAGNAGUE de 121m²

445 000 €

À Gragnague, au sein d'un lotissement résidentiel, se cache une signature
architecturale de plain-pied qui redéfinit l'art de vivre contemporain. Construite en
2020 selon les dernières normes environnementales et encore sous décennale, cette demeure T5 est une
invitation à la sérénité, à seulement quelques minutes des écoles, du lycée et des
accès stratégiques vers Toulouse et Albi (A68).
Dès l'entrée, l'expérience commence par un hall qui s'ouvre sur une
pièce de vie baignée de lumière. Ici, le luxe se niche dans les détails : une cheminée
à l'éthanol qui réchauffe l'atmosphère et une cuisine, entièrement
équipée, dont les ouvertures en verrière apportent un caractère industriel chic et
intemporel. Les volumes de réception s'effacent derrière de larges ouvertures pour
s'ouvrir sur deux terrasses distinctes, offrant des ambiances variées au fil de la
journée.

L'espace nuit a été pensé comme un sanctuaire privé. La suite parentale, véritable
havre de paix, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau aux finitions
soignées. Trois autres chambres spacieuses avec placards complètent ce bien, accompagnées
d'une salle de bain moderne. Pour parfaire la fonctionnalité de la maison, une vaste
buanderie fait office de garde-manger et de cellier, tandis qu'un garage équipé d'une
borne de recharge électrique répond aux exigences de demain.
L'extérieur est une ode à la détente et à la convivialité, sans aucun regard indiscret.
Une piscine semi-enterrée trône au cœur d'un jardin intimiste (avec abri de jardin) où se côtoient un
boulodrome pour les après-midis d'été et une cuisine extérieure entièrement
aménagée.
Côté technique, l'excellence est au rendez-vous : système RIBO gainable
pour un confort thermique absolu, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau
thermodynamique. Un bien rare, où chaque mètre carré a été conçu pour offrir une
expérience de vie d'exception.
Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon... Contactez moi pour une visite!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215