Maison construite en 2010, idéale pour un investissement locatif, concue en 2 appartements séparés par les garages avec un grand terrain mis à disposition et cloturé. Les deux appartements disposent de 3 chambres dont une en RDC, un grand salon avec cuisine ouverte, un chauffage au sol, un wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres, d'un wc, un cellier, et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Un terrain plat et agréable permet d'être au calme sans vis à vis et un garage équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau pour les machines à laver. Produit idéal pour du locatif clé en main. Présence d'un conduit dans le salon en vue d'installer un poêle à bois ou à granulés. Maison construite sous vide sanitaire, charpente à fermettes, combles isolés. C'est un bien entretenu qui vous assurera de pouvoir le rentabiliser dès le départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Bel ensemble immobilier en pierre situé au cœur du bourg de Bretenoux, offrant la proximité de toutes les commodités à pied et le luxe de posséder un grand terrain ancré dans sa cour arrière en toute intimité à l'abri du passage des voitures, des piétons et des regards indiscrets. Beau potentiel d'exploitation de ce bien comprenant deux maisons individuelles et indépendantes avec chacune son propre compteur d'eau et edf. Une rente locative non négligeable de 1000 euros / mois est assurée grâce à la location d'un local commercial et d'une des deux maisons en bail meublé, idéal pour couvrir l'investissement financier de cette propriété et vous permettre de continuer à l'embellir.. Concernant la maison principale, elle est à finir de restaurer, elle offre la possibilité d'exploiter également ses combles et ainsi faire des chambres d'hôtes de standing pour ceux qui aiment les bâtisses anciennes et leur histoires. Possibilité de communiquer par l'intérieur entre les 2 maisons également. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos envies et vos attentes. Maison locative mesurant 115m²: -3 chambres - 1 vaste salon avec un poêle à granulé -une grande cuisine - un wc séparé -1 salle de bain - 1 salle d'eau avec un autre wc. - Accès à la cave par l'intérieur - Une grande terrasse exposée sud donnant sur le jardin. Maison principale de 169 m² en cours de rénovation et à terminer : - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative - un double salon - une belle cuisine aménagée et équipée - Un grand dressing, un bureau - deux autres salles de bain Un atelier, 3 garages et un carport sont présents sur la propriété. Venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Belle opportunité à saisir ! Amoureux de la nature et des moments de détente en famille et entre amis, cette belle petite maison d'environ 81 m² sur la commune de Gintrac, vous séduira par son accès direct à la Dordogne côté jardin. Cette charmante maison comporte au rez de chaussée une grande cuisine, un salon équipé d'un foyer fermé à bois de marque RUEEG, d'une chambre, un bureau, une pièce buanderie, et en rez de jardin on retrouve une chambre avec sa salle d'eau privative et wc. Les menuiseries sont toutes en double vitrage pvc, et volants roulants sont électriques pour plus de confort, la maison est reliée à la fibre ainsi qu' à l'assainissement collectif. Elle offre une très belle cave voutée en pierre dans ses soubassements, avec la présence d'un accès à une source gainée. Un carport couvert a été ajouté pour y stationner un véhicule et entreposer le stock de bois pour plus de praticité. Le tout sur un terrain de 653 m² avec en supplément une parcelle non attenante de 1000 m² environ donnant sur la Dordogne. Venez vite découvrir ce pied à terre idéal comme résidence secondaire pour passer vos vacances dans notre beau département qu'est le Lot. A proximité de Carennac, des ruines de Taillefer, des grottes de Lacave, Martel, Floirac, Loubressac, Rocamadour, Padirac. Centre de canoé à proximité. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Située dans la charmante commune de Prudhomat (46130), cette maison joliment rénovée n'attend que vous pour sa nouvelle vie ! Nichée sur un terrain de 795 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales. D'une surface habitable de 160 m², cette élégante maison de ville propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une vie confortable en famille. Quelques marches vous permettront d'accéder à une spacieuse terrasse donnant sur le jardin. En entrant, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, une buanderie, des wc séparés et un séjour avec un poêle à granulés ainsi qu'une salle à manger spacieuse et lumineuse. A ce niveau une chambre avec salle d'eau sont en cours de rénovation. A l'étage, un grand espace ouvert avec un poêle à granulés vous permet d'envisager une salle de jeux, espace lecture ou bureau et le couloir dessert trois chambres (dont 2 avec dressings), une salle de bain et des w.c. Le bien dispose également de 2 caves ou atliers. Son terrain généreux apporte une touche de verdure et de sérénité, complétant ainsi l'attrait de cette demeure accueillante à Prudhomat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 0665693894, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312

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