Sur un terrain de 2830 m², au calme à la campagne avec une jolie vue, venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre d'environ 125 m², avec extension et véranda récentes. Accessible de plain-pied, le rez-de-jardin nous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois dans l'ancien cantou, donnant sur la terrasse exposée plein sud, une salle à manger, une grande chambre de 19 m², la salle de douche et les WC séparés avec fenêtre et lave-mains. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres (dont une de 19 m²), un grand bureau (pouvant devenir une chambre) et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une cave de 33 m² complète ce bien. Sur le terrain, on trouve un four à pain en excellent état, un garage de 53 m² pouvant accueillir 3 voitures et des cabanons pour le stockage. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, combles perdus isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

Cette maison familiale dans un quartier calme offre un cadre de vie confortable et pratique, avec sa proximité des commerces et d'une école primaire. La disposition des pièces est bien pensée, avec une chambre à l'entrée suivie d'un couloir menant à une seconde chambre avec dressing, salle de bain/douche et WC. La cuisine aménagée et la pièce de vie avec cheminée et voûte en pierre taillée ajoutent du caractère à la maison. Les deux mezzanines offrent une utilisation flexible de l'espace, et les deux chambres supplémentaires ainsi que les bureaux ajoutent de la polyvalence à la propriété. Le sous-sol avec garage, cave à vin et chaufferie offre des espaces de stockage pratiques. Le terrain spacieux d'environ 1 300 m² avec une piscine sécurisée et un barbecue est certainement un point fort, offrant un espace extérieur agréable pour la famille et les amis. De plus, le double garage supplémentaire de 35 m² et la grande allée offrent un espace de stationnement supplémentaire, ce qui est toujours appréciable. Ce type de propriété, avec ses caractéristiques et ses équipements, est souvent recherché, ce qui en fait un produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy SAVY, Tél. : 0760969853, E-mail : willy.savy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 789428182

Entre Tulle et Egletons à 8 minutes de l'A89, maison des années 70 entièrement rénovée d'une surface d'environ 300m2, implantée dans un parc arboré et clos d'environ 5600 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cantou, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour donne sur la terrasse et sur la piscine chauffée de 12x5 avec abri coulissant. entre les deux étages se trouve une suite parentale de 35m2 avec dressing et salle de bains comprenant balnéo, douche et WC. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Une grande pièce à usage d'atelier surplombe le séjour. Un porche permet le stationnement des véhicules et communique avec le garage. Autres éléments : assainissement collectif, chauffage par pompe à chaleur air-eau et fioul, menuiseries PVC et double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé. Taxe foncière : 1269 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 513 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un hameau, découvrez cette magnifique grange à réhabiliter. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété aux bases saines et solides est prête à être transformée en une résidence unique, alliant charme rural et confort moderne. Caractéristiques principales : Nichée dans un hameau pittoresque, entourée de paysages à couper le souffle, cette grange bénéficie d'une tranquillité absolue. Loin de l'agitation urbaine, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Potentiel : Avec ses vastes espaces ouverts, cette grange offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez une maison de campagne chaleureuse, un atelier d'artiste ou même une retraite paisible, cette propriété peut devenir votre havre de paix personnalisé. Authenticité : La grange conserve son charme d'origine avec des caractéristiques architecturales traditionnelles telles que des murs en pierre et une belle charpente en chêne. Espaces extérieurs : La grange est entourée d'un vaste terrain offrant la possibilité de créer un jardin, un potager ou même d'installer une piscine, permettant ainsi de profiter pleinement des doux rayons de soleil estivaux. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre paisible et enchanteur. Que vous soyez un passionné de rénovation à la recherche d'un nouveau défi ou un amoureux de la nature souhaitant s'installer dans un cadre bucolique, cette grange vous offre la possibilité de réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

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