Maison à vendre à GAURIAGUET de 109m²269 900 €
Réf 1499852
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 109 m²
Maison
109m²
5
4
2
2
1 127m²
2
Individuel
2018
Le point fort de cette maison
Fibre, commerces proximité, 4 chambres, 2 WC, 2 salle d'eau
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 109 m²
Très belle maison contemporaine de 2018, 4 chambres, 1 Salle de bain et 1 salle d'eau
Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante commune de Gauriaguet (33240), cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de la nationale N10, offrant un accès rapide à Bordeaux en seulement 25 minutes. Idéalement située, cette propriété de 1127 m² de terrain clôturé et arboré séduit par son emplacement pratique.
À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking et d'une magnifique terrasse en bois de 56m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2018, cette maison en brique présente des finitions soignées et une allure contemporaine. Son classement énergétique en DPE B et GES A garantit une bonne efficacité énergétique.
À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 109 m² comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet agencement fonctionnel. Équipée de la fibre et d'une alarme, cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141
À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking et d'une magnifique terrasse en bois de 56m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2018, cette maison en brique présente des finitions soignées et une allure contemporaine. Son classement énergétique en DPE B et GES A garantit une bonne efficacité énergétique.
À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 109 m² comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet agencement fonctionnel. Équipée de la fibre et d'une alarme, cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Karine Rigal
Val de Livenne (33860)
22 biens en portefeuille
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