Réf 1723292
Au cœur du Triangle d'or, village dynamique avec commerces, écoles et services médicaux sur place
à 15 minutes de Gaillac, à la campagne
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 161 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 1 779 m² structuré en plusieurs niveaux.
L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec ses arbres fruitiers, son espace potager déjà aménagé, un cabanon de jardin, deux puits ainsi qu'une piscine hors-sol. Un espace atelier / garage indépendant vient compléter l'ensemble et offre un bel atout supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine séparée avec cellier, un grand séjour ouvrant sur un coin salon chaleureux, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'une très belle vue dégagée sur la campagne.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bains avec WC.
Une cave et une pièce complémentaire apportent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Vous recherchez la sérénité du village aux portes des villes?
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette magnifique maison familiale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gitte FLOREN, Tél. : 0625031828, E-mail : gitte.floren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 503984486
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1370€ par an sur l'année 2021.
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